*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans l’agglomération nantaise, la commune de Sautron a su développer son activité économique autour de l’ancienne route nationale reliant Nantes à Vannes. Cette commune a su séduire de nombreux Nantais, notamment pour son cadre de vie privilégié entre ville et campagne, en effet, Sautron est parsemé d’espaces verts et accueille de nombreuses zones pavillonnaires.
Localisation de la résidence
C'est au cœur d’une adresse résolument résidentielle que vient s’implanter cette résidence à taille humaine. En effet, aux abords des rues, on peut retrouver de nombreux complexes immobiliers aux façades modernes. Bien desservie, la rue est longée par le bus et un arrêt est à seulement 10 mètres au pied de la résidence. Pour faire ses courses, il faut compter 1 minute en voiture pour rejoindre un supermarché Carrefour.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Sautron se compose de 42 logements neufs du 2 au 4 pièces. Lumineux et chaleureux les intérieurs sont dotés de volets motorisés sur toutes les baies vitrées, de revêtements au parquet stratifié dans les pièces de vie et de salles de bains aménagées et équipées (meubles vasque et radiateurs sèche-serviettes). Prolongés en espaces extérieurs, les logements y profitent d'une belle luminosité grâce à une orientation idéale. En attique et en étage, les larges balcons et les terrasses sont propices aux moments de détente et feront profiter les résidents d'une vue imprenable sur l'environnement arboré.
La sécurité est au cœur de ce complexe immobilier et propose des systèmes de pointe : contrôle d’accès au hall d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik, serrures de sécurité sur les portes palières et parking sécurisé en sous-sol.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
BBC
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
supermarché à 110 mètres,
arrêt de bus à 10 mètres,
groupe scolaire à 1 kilomètre,
Parc de la Linière à 650 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.