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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 202 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Sautron - réf. 5382
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 202 000 € de 40.26 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
202 000 €
40.26 m²
RDC
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
40.26 m²
RDC
TVA 20%
202 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 252 000 € de 66.24 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
252 000 €
66.24 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
66.24 m²
RDC
TVA 20%
252 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 202 000€ - à Sautron - Programme Jardins Authentiques II

La résidence & son environnement

Située dans l’agglomération nantaise, la commune de Sautron a su développer son activité économique autour de l’ancienne route nationale reliant Nantes à Vannes. Cette commune a su séduire de nombreux Nantais, notamment pour son cadre de vie privilégié entre ville et campagne, en effet, Sautron est parsemé d’espaces verts et accueille de nombreuses zones pavillonnaires.

Localisation de la résidence

C'est au cœur d’une adresse résolument résidentielle que vient s’implanter cette résidence à taille humaine. En effet, aux abords des rues, on peut retrouver de nombreux complexes immobiliers aux façades modernes. Bien desservie, la rue est longée par le bus et un arrêt est à seulement 10 mètres au pied de la résidence. Pour faire ses courses, il faut compter 1 minute en voiture pour rejoindre un supermarché Carrefour.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Sautron se compose de 42 logements neufs du 2 au 4 pièces. Lumineux et chaleureux les intérieurs sont dotés de volets motorisés sur toutes les baies vitrées, de revêtements au parquet stratifié dans les pièces de vie et de salles de bains aménagées et équipées (meubles vasque et radiateurs sèche-serviettes). Prolongés en espaces extérieurs, les logements y profitent d'une belle luminosité grâce à une orientation idéale. En attique et en étage, les larges balcons et les terrasses sont propices aux moments de détente et feront profiter les résidents d'une vue imprenable sur l'environnement arboré.

La sécurité est au cœur de ce complexe immobilier et propose des systèmes de pointe : contrôle d’accès au hall d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik, serrures de sécurité sur les portes palières et parking sécurisé en sous-sol.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • supermarché à 110 mètres,
  • arrêt de bus à 10 mètres,
  • groupe scolaire à 1 kilomètre,
  • Parc de la Linière à 650 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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