M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prix maitrisé
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6943 Nantes : Hauts pavés Saint-Félix
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Programme neuf réf.6966 Nantes : Zola
Premier port de la façade Atlantique, Saint-Nazaire est avant tout une ville où il fait bon vivre. Avec une économie portée par le secteur naval et aéronautique, Saint-Nazaire possède un bon nombre d’atouts. À la fois proche de la mer et de la forêt, elle peut compter sur sa vie culturelle animée tout au long de l’année. Saint-Nazaire offre un cadre de vie équilibré entre bien-être et travail.
À seulement 5 minutes du centre-ville, ce programme neuf à Saint-Nazaire s’installe dans un quartier en pleine transformation. La résidence est encerclée par de nombreuses commodités, ce qui simplifie grandement le quotidien. Centre hospitalier, écoles de la crèche au collège, commerces et équipements sportifs se trouvent tous dans un périmètre restreint autour du nouveau lieu de vie.
Les plages de Kerlédé et de Procé sont à moins de 10 minutes de route ou en vélo. Idem pour accéder à la gare TER de Saint-Nazaire et le centre commercial du Ruban Bleu. Pour les déplacements en transport en commun, un arrêt de bus de la ligne héLYce qui jalonne les communes de Saint-Nazaire et de Pornichet se situe à proximité immédiate de la résidence.
Ce programme immobilier se compose en 3 bâtiments résidentiels pour au total d’environ 70 appartements du 2 au 5 pièces. Ce trio dégage par son architecture sobre et élégante un sentiment de bien-être. Le bois, le verre et l’aluminium sont utilisés pour une conception qui mêle esthétisme et durabilité.
Au centre des trois immeubles, un grand espace végétalisé avec diverses essences arbustives et passages piétons permettant d’accéder aux différents halls. Le cœur d’îlot est aménagé avec du mobilier en bois, faisant écho aux façades des édifices. Cet espace dispose d’un sentier de cueillette et d’un composteur.
En ce qui concerne les appartements, toutes les typologies offrent de beaux volumes et sont prolongées par un espace extérieur privatif : une loggia, un balcon ou une terrasse. Les prestations de confort, de sécurité et de qualité sont au rendez-vous. Les appartements sont livrés avec la cuisine équipée, la salle de bain aménagée, les volets roulants électriques et les placards pré-intégrés.
Le plus de ce programme : le toit des bâtiments est aménagé en un espace de vie commun. Il est aménagé avec des bacs pour jardiner et de tables et chaises pour passer un moment convivial entre voisins ou entre amis.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
