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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 230 050€

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Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 6953

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Les avantages du programme

Prix maitrisé

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

194 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

227 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Prix maîtrisé !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

292 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 050€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

268 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

343 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

503 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
71 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label E+C-
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Premier port de la façade Atlantique, Saint-Nazaire est avant tout une ville où il fait bon vivre. Avec une économie portée par le secteur naval et aéronautique, Saint-Nazaire possède un bon nombre d’atouts. À la fois proche de la mer et de la forêt, elle peut compter sur sa vie culturelle animée tout au long de l’année. Saint-Nazaire offre un cadre de vie équilibré entre bien-être et travail.

Localisation de la résidence

À seulement 5 minutes du centre-ville, ce programme neuf à Saint-Nazaire s’installe dans un quartier en pleine transformation. La résidence est encerclée par de nombreuses commodités, ce qui simplifie grandement le quotidien. Centre hospitalier, écoles de la crèche au collège, commerces et équipements sportifs se trouvent tous dans un périmètre restreint autour du nouveau lieu de vie.

Les plages de Kerlédé et de Procé sont à moins de 10 minutes de route ou en vélo. Idem pour accéder à la gare TER de Saint-Nazaire et le centre commercial du Ruban Bleu. Pour les déplacements en transport en commun, un arrêt de bus de la ligne héLYce qui jalonne les communes de Saint-Nazaire et de Pornichet se situe à proximité immédiate de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose en 3 bâtiments résidentiels pour au total d’environ 70 appartements du 2 au 5 pièces. Ce trio dégage par son architecture sobre et élégante un sentiment de bien-être. Le bois, le verre et l’aluminium sont utilisés pour une conception qui mêle esthétisme et durabilité.

Au centre des trois immeubles, un grand espace végétalisé avec diverses essences arbustives et passages piétons permettant d’accéder aux différents halls. Le cœur d’îlot est aménagé avec du mobilier en bois, faisant écho aux façades des édifices. Cet espace dispose d’un sentier de cueillette et d’un composteur.

En ce qui concerne les appartements, toutes les typologies offrent de beaux volumes et sont prolongées par un espace extérieur privatif : une loggia, un balcon ou une terrasse. Les prestations de confort, de sécurité et de qualité sont au rendez-vous. Les appartements sont livrés avec la cuisine équipée, la salle de bain aménagée, les volets roulants électriques et les placards pré-intégrés.

Le plus de ce programme : le toit des bâtiments est aménagé en un espace de vie commun. Il est aménagé avec des bacs pour jardiner et de tables et chaises pour passer un moment convivial entre voisins ou entre amis.

Enviromment

À 10 minutes de la gare TER
À 20 minutes de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir
À 5 minutes de l'étang du bois Joalland

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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