M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.7920 Savenay
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Programme neuf réf.7937 Saint-Jean-de-Monts
Conçu par l'agence AJT, ce programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez s'inscrit dans une architecture épurée qui dialogue avec le charme côtier local : façades claires, toitures en tuile et matériaux choisis pour s'harmoniser avec le paysage résidentiel. L'ensemble se compose de trois corps de bâtiment totalisant 35 logements neufs du T2 aux maisons familiales T5, destinés aussi bien aux primo-accédants qu'aux foyers recherchant un cadre de vie durable.
Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et les maisons bénéficient de jardins arborés. L'offre intègre des garages privatifs pour les maisons, des places en parking extérieur pavé engazonné et un abri-vélos équipé (pompe et bras d'atelier), facilitant les déplacements doux. Les circulations intérieures et les espaces paysagers ont été pensés pour préserver la végétation existante, notamment de magnifiques pins maritimes en bordure d'îlot.
Le programme répond aux exigences RE2020 : isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau dans les maisons, chauffe-eau thermodynamique individuel et menuiseries double vitrage pour limiter les consommations. Les prestations intérieures comprennent des revêtements de qualité : revêtement sol souple ou parquet dans les chambres (pour certaines maisons), carrelage grand format, faïence pleine hauteur dans les pièces d'eau ainsi que des équipements modernes : volets roulants électriques, pré-équipement fibre, vidéophone et estimation des consommations via l'application "Vivre son habitat" pour un suivi en ligne.
La résidence est sécurisée et conviviale : clôture, accès Vigik, interphone/visiophone et serrures renforcées. Des celliers et rangements extérieurs sont proposés selon les typologies, des options d'aménagements (cuisines en option, équipements sanitaires haut de gamme sur les maisons individuelles) complètent l'offre pour personnaliser chaque logement.
Le programme s'implante dans un quartier résidentiel calme de Saint‑Hilaire‑de‑Riez, à proximité immédiate d’un riche environnement balnéaire et d’un tissu économique dynamique (notamment la présence industrielle locale comme BENETEAU). À seulement 1 km de la plage de Boisvinet et à courte distance des plages de Bussoleries et des Pineaux, la résidence offre un mode de vie résolument tourné vers la mer et les activités de plein air.
La situation est pratique au quotidien : gare de Saint‑Gilles‑Croix‑de‑Vie à environ 15 minutes à pied, commerces et centre‑ville accessibles à pied, marché local plusieurs fois par semaine, et services (écoles, collège) à proximité. Pour les loisirs et la culture, la commune propose salles de spectacle (La Balise), port de plaisance, embarcadère vers l’île d’Yeu et de nombreuses pistes cyclables. Les familles apprécieront également la présence d’espaces verts et de parcs pour les promenades.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
