83 appartements neufs T2 et T3 à la Roche-sur-Yon, commerces et services à 5 minutes à pied et cadre résidentiel - réf. 8027

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Architecture contemporaine et volumes maîtrisés

Cette résidence neuve à Roche-sur-Yon se compose de quatre bâtiments à taille humaine, totalisant 83 appartements du T2 au T3 (T2 : environ 36,6 à 45,8 m² — T3 : environ 57 à 58 m²), proposant des surfaces étudiées et des prix attractifs selon les typologies. L’écriture architecturale, signée par l’atelier Archideal, mise sur des lignes épurées et des teintes claires de blanc, beige et gris, pour favoriser la luminosité et une intégration discrète au tissu pavillonnaire alentour.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur adapté à sa configuration : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée. L’ensemble est implanté en retrait de la voie publique et bordé d’une ceinture végétale généreuse, favorisant des orientations multiples et un ensoleillement optimisé. Le stationnement s’effectue sur des parkings aérien paysagers, avec accès sécurisé par portail télécommandé ; un local vélos pour chaque bâtiment encourage les mobilités douces.

Conçu selon la réglementation RE2020, le projet intègre des choix techniques et matériaux visant la maîtrise des consommations. À l’intérieur, les prestations allient modernité et confort : kitchenettes équipées pour les studios, revêtements de sol souples (sols vinyle), faïence entourant les baignoires et douches, meuble et miroir sur vasque, sèche-serviettes. La sûreté et le confort sont assurés par des portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points, visiophone/digicode et ascenseurs desservant tous les niveaux. Les parties communes bénéficient d’un soin particulier (hall travaillé par l’architecte, carrelage, miroirs) pour un accueil soigné.

Un quartier pratique à proximité des services utiles

Le programme profite d’un quartier vivant et bien desservi, au cœur du hameau de La Petite Rochette et du Bourg-sous-La-Roche, à environ 7 minutes en voiture de l’hypercentre. La situation offre l’équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités : supermarché à 5 min en voiture, centre commercial Sud Avenue à 6 min, marché et centre-ville à 7 min.

Les familles trouveront de nombreux équipements à proximité : crèche des Trois Marguerites (quelques minutes en voiture), groupes scolaires et collèges accessibles en voiture ou à vélo (collèges à 7–8 min en voiture / vélo, lycée polyvalent Rosa Parks à ~13 min en vélo), ainsi que le site universitaire de La Courtaisière à 9 min en voiture. Pour les loisirs et la culture, la médiathèque, la salle de spectacle, la scène Le Fuzz’Yon et le cinéma Le Cinéville sont tous à portée de quelques minutes en voiture. Les amateurs de sport ont aussi l’embarras du choix : complexes sportifs Rivoli, Terres Noires et le complexe aquatique Arago sont facilement accessibles.

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique de Vendée, reconnue pour sa qualité de vie, son tissu économique (industrie, numérique, robotique) et son réseau de transports (A87, TER/TGV, nombreuses lignes de bus et navette électrique du centre). La position de la résidence permet aussi de rejoindre rapidement les plages (Les Sables-d’Olonne à ~35 min) et les sites touristiques proches comme le Puy du Fou (~40 min).