Appartements neufs à la Roche-sur-Yon - réf. 7996

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Quand le réhabilité rencontre le neuf

Implanté au sein d’un îlot réhabilité, le projet associe construction neuve et restauration d’éléments patrimoniaux issus d’un ancien lycée datant de 1885. Au total, 136 logements du studio au quatre‑pièces sont proposés, avec des surfaces adaptées aux besoins des étudiants, jeunes ménages et familles. Les façades seront rafraîchies dans une palette claire, tandis que les différences de gabarits et de toitures créent une lecture contemporaine respectueuse du bâti existant, une approche architecturale pensée par le cabinet Alterlab en collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France.

Chaque logement bénéficie d’ouvertures généreuses pour maximiser l’apport de lumière naturelle. Balcons, loggias ou terrasses complètent de nombreux appartements et offrent un vrai prolongement extérieur. Les stationnements sont organisés en sous‑sol pour préserver la qualité paysagère du cœur d’îlot ; des locaux vélos sécurisés et des caves sont également prévus.

Le programme intègre des prestations actuelles et fonctionnelles : menuiseries soignées, détection incendie, chauffage électrique maîtrisé et eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique (collectif pour certains bâtiments). Labellisé RE2020, le programme vise la performance énergétique tout en assurant un confort d’usage moderne. Les abords et les parties communes seront traités en espaces verts paysagers, combinant jardins partagés, alignements de tilleuls et cheminements piétons pour favoriser la biodiversité en cœur de ville.

À deux pas des services et de la vie cittadine

La situation centrale de cette résidence neuve à la Roche-sur-Yon permet d’accéder facilement à une offre complète de services et d’équipements. La gare TGV est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant les trajets vers Nantes (≈40 min), La Rochelle (≈1h) ou Paris (≈4h20). Le pôle de correspondances Place Napoléon, véritable lieu de vie et de mobilité, se situe à seulement 2 minutes à pied. Il relie la ville grâce au réseau Impulsyon et ses 18 lignes desservant l’agglomération.

Les établissements d’enseignement supérieur ICES et Icam se trouvent à proximité (respectivement à 9 et 8 minutes à pied), ce qui rend le programme attractif pour les étudiants et les familles. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes, et les commerces de proximité — supérette, boulangeries et U Express — sont tous joignables à pied en quelques minutes.

Pour les loisirs et la culture, la résidence jouxte des équipements reconnus : cinéma Le Concorde (≈4 minutes à pied), Musée Espace Malraux (≈5 minutes) et la dynamique place Napoléon avec ses bassins, animations et marchés aux Halles. Les promenades quotidiennes seront facilitées par la proximité de squares et espaces verts comme le Square Albert 1er et la Place Simone Veil. Enfin, la Vendée et son littoral attractif (Les Sables‑d’Olonne, îles de Noirmoutier et d’Yeu) sont facilement accessibles pour les sorties et les week‑ends.