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L'essentiel du programme
- T1
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Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 89 000€
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Résidences étudiantes à la Roche-sur-Yon - réf. 7992
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Cuisine offerte sur une sélection de logements
Les Logements Neufs de la résidence (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Résidences étudiantes 1 pièce entre 89 000 € et 116 667 € de 21.5 m² à 28.5 m²
livraison à partir du 2T2028
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Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A011
TVA 20%
89 000 €
21.50 m²
RDC
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A013
TVA 20%
90 833 €
21.50 m²
RDC
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
A016
TVA 20%
90 833 €
21.50 m²
RDC
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A012
TVA 20%
90 833 €
22.00 m²
RDC
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A112
TVA 20%
96 667 €
21.50 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A114
TVA 20%
96 667 €
21.50 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A102
TVA 20%
96 667 €
22.00 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A104
TVA 20%
96 667 €
22.00 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A217
TVA 20%
99 167 €
21.50 m²
2ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A201
TVA 20%
99 167 €
22.00 m²
2ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A203
TVA 20%
99 167 €
22.00 m²
2ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A314
TVA 20%
99 583 €
21.50 m²
3ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A315
TVA 20%
99 583 €
21.50 m²
3ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A313
TVA 20%
99 583 €
22.00 m²
3ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A301
TVA 20%
99 583 €
22.00 m²
3ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A302
TVA 20%
99 583 €
22.00 m²
3ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A004
TVA 20%
100 833 €
22.00 m²
RDC
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A403
TVA 20%
102 083 €
22.00 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A416
TVA 20%
102 083 €
22.00 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A501
TVA 20%
102 500 €
22.00 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A103
TVA 20%
103 333 €
22.00 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A105
TVA 20%
103 333 €
22.00 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A205
TVA 20%
105 833 €
22.00 m²
2ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A505
TVA 20%
109 167 €
22.00 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A309
TVA 20%
110 833 €
24.50 m²
3ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A409
TVA 20%
112 500 €
24.50 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
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A510
TVA 20%
113 333 €
28.50 m²
1er
Est
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
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A208
TVA 20%
114 167 €
26.50 m²
2ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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A408
TVA 20%
116 667 €
26.50 m²
4ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
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Lot A011
21.50 m²
RDC
TVA 20%
89 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A013
21.50 m²
RDC
TVA 20%
90 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A016
21.50 m²
RDC
TVA 20%
90 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A012
22.00 m²
RDC
TVA 20%
90 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A112
21.50 m²
1er étage
TVA 20%
96 667 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A114
21.50 m²
1er étage
TVA 20%
96 667 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A102
22.00 m²
1er étage
TVA 20%
96 667 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A104
22.00 m²
1er étage
TVA 20%
96 667 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A217
21.50 m²
2ème étage
TVA 20%
99 167 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A201
22.00 m²
2ème étage
TVA 20%
99 167 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A203
22.00 m²
2ème étage
TVA 20%
99 167 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A314
21.50 m²
3ème étage
TVA 20%
99 583 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A315
21.50 m²
3ème étage
TVA 20%
99 583 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A313
22.00 m²
3ème étage
TVA 20%
99 583 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A301
22.00 m²
3ème étage
TVA 20%
99 583 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A302
22.00 m²
3ème étage
TVA 20%
99 583 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A004
22.00 m²
RDC
TVA 20%
100 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A403
22.00 m²
4ème étage
TVA 20%
102 083 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A416
22.00 m²
4ème étage
TVA 20%
102 083 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
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Lot A501
22.00 m²
4ème étage
TVA 20%
102 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A103
22.00 m²
1er étage
TVA 20%
103 333 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A105
22.00 m²
1er étage
TVA 20%
103 333 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
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Lot A205
22.00 m²
2ème étage
TVA 20%
105 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A505
22.00 m²
4ème étage
TVA 20%
109 167 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A309
24.50 m²
3ème étage
TVA 20%
110 833 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A409
24.50 m²
4ème étage
TVA 20%
112 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A510
28.50 m²
1er étage
TVA 20%
113 333 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A208
26.50 m²
2ème étage
TVA 20%
114 167 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A408
26.50 m²
4ème étage
TVA 20%
116 667 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
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Résidences étudiantes 2 pièces entre 109 167 € et 127 500 € de 30 m² à 42 m²
livraison à partir du 2T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A121
TVA 20%
109 167 €
30.00 m²
1er
Est
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A106
TVA 20%
110 000 €
31.00 m²
1er
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
A421
TVA 20%
113 333 €
30.00 m²
4ème
Est
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A306
TVA 20%
115 000 €
33.00 m²
3ème
Ouest
-
Oui
🗞 Plan
📞
A122
TVA 20%
123 333 €
41.50 m²
1er
Sud-Ouest
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A119
TVA 20%
124 167 €
42.00 m²
1er
Sud
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A513
TVA 20%
127 500 €
40.00 m²
4ème
Sud-Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A121
30.00 m²
1er étage
TVA 20%
109 167 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A106
31.00 m²
1er étage
TVA 20%
110 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A421
30.00 m²
4ème étage
TVA 20%
113 333 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Est 🗞
📞
Lot A306
33.00 m²
3ème étage
TVA 20%
115 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest 🗞
📞
Lot A122
41.50 m²
1er étage
TVA 20%
123 333 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Sud-Ouest 🗞
📞
Lot A119
42.00 m²
1er étage
TVA 20%
124 167 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Sud 🗞
📞
Lot A513
40.00 m²
4ème étage
TVA 20%
127 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est 🗞
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La résidence & son environnement
Une résidence étudiante mêlant confort et fonctionnalité
Cette résidence étudiante neuve à la Roche-sur-Yon se présente sous la forme d’un seul immeuble contemporain de six niveaux (R+5) réunissant 122 logements allant du studio optimisé au deux‑pièces. La conception privilégie des volumes lumineux et une circulation intérieure fluide pour maximiser le confort et l’ergonomie de chaque logement.
La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse en dernier étage selon les lots. Des places de stationnement extérieures sont également prévues (46 parkings au total, certains équipés d’une prise pour véhicule électrique) et un local à vélos sécurisé encourage les mobilités douces.
Conçu dans le respect du label RE2020 et en favorisant des matériaux à plus faible empreinte carbone (béton à impact réduit), le projet intègre des prestations contemporaines : kitchenette équipée, rangements intégrés, volets roulants électriques, interphone/Vigik... Les espaces communs au rez‑de‑chaussée (cafétéria, buanderie et salle d’étude) et la présence d’un régisseur sur place renforcent la convivialité et la sécurité de la résidence.
Emplacement central à deux pas de la vie citadine
La résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du Pentagone et du cœur de ville. L’Icam (site de Vendée) se trouve à seulement 7 minutes à pied, tandis que le Campus Pro Elec est accessible en 11 minutes. La gare SNCF de La Roche‑sur‑Yon est atteignable en environ 14–15 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux (40 minutes de train pour Nantes, 1 h pour La Rochelle, 30 min pour Les Sables‑d'Olonne).
Le quartier offre une vie de quartier riche : commerces de proximité et rue commerçante Gutenberg, supermarché Intermarché à une quinzaine de minutes à pied, plusieurs boulangeries et cafés à quelques minutes, ainsi que des équipements culturels et de loisirs — médiathèque, cinéma et salle de spectacle accessibles en moins de 10–15 minutes. Les espaces verts ne sont pas loin : Parc Coutaisière à proximité cyclable et la Place Napoléon à une dizaine de minutes à pied.
Les prestations du programme
Autour du projet
- Campus universitaire (Icam - site de Vendée) : 7 minutes à pied
- Gare SNCF de La Roche‑sur‑Yon : 14–15 minutes à pied
- Arrêt de bus Point du Jour (ligne 1) : au pied de la résidence
- Place Napoléon : environ 10 minutes à pied
- Stade Jules Ladoumègue : 7 minutes à pied
- Parc Coutaisière : accessible à vélo en quelques minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
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-
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025 -
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025 -
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025 -
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024 -
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024 -
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
Thierry C. | le 30 Novembre 2024
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