Appartements neufs à la Roche-sur-Yon - réf. 7824

💗

Une résidence neuve à deux pas des Terres Noires

Situé dans un quartier résidentiel proche des Terres Noires (espace arboré de 8 hectares), ce programme neuf à La-Roche-sur-Yon propose 89 appartements du T1 au T4.

Sobre et élégante, cette résidence érigée sur deux bâtiments vient parfaitement s'intégrer à son environnement urbain. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces bien agencés et bien distribués. De généreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière, tandis que les balcons ou terrasses prolongent agréablement l’habitat vers l’extérieur. Certains appartements profitent même d'un jardin privatif.

Parmi les prestations proposées, les appartements sont équipés de placards aménagés avec penderies et de belles salles de bains avec radiateurs sèche-serviette, miroir sur vasque, mitigeurs et paroi de douche.

L'accès à l'immeuble se fait via interphone Vigik© et visiophone. Pour stationner, des places de parking sont présentes en extérieur, en plus d'un local à vélos.

Labellisée RE2020, la résidence bénéficie d'une isolation thermique renforcée. Les appartements sont équipés de chauffage électrique.

Vivre à La Roche-sur-Yon : ville dynamique à 35 minutes des plages de l'Atlantique

Implantée impasse Gay Lussac, la résidence se niche dans un cadre agréable, idéalement relié au reste de la ville. Le centre commercial Les Flâneries est tout proche, ainsi qu’une kyrielle de services : crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces, transports et autres commodités. Tout se rejoint en quelques minutes, que l’on marche, pédale ou emprunte le bus.

La capitale vendéenne se place à un peu plus de 3h de TGV de Paris et à moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique. Conçue par Napoléon Ier, elle séduit par son damier néoclassique et sa place Napoléon, peuplée d'animaux mécaniques. Avec le Festival du film d'octobre et toute une saison de concerts et d'expositions, la ville s'est hissée dans le Top 15 national 2025 des "Villes où il fait bon vivre".

Côté économie, le moteur tourne vite. La ville s'appuie sur un socle industriel diversifié et un quartier gare converti en hub numérique autour de la Loco, incubateur, espace coworking et lieu d'événements tech.

Transports & commodités : tout à proximité

• À 10 minutes de voiture de la gare SNCF de La Roche-sur-Yon.
• À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 1, arrêt Pierre Brossolette)
• À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 2, arrêt Émile Gabory)
• À 12 minutes de voiture de la gare routière de La Roche-sur-Yon
• À 10 minutes à pied d'un supermarché.
• À 5 minutes de voiture de l'espace arboré des Terres Noires.
• À 3 minutes en voiture du lycée Saint-François d'Assise.

Achat en résidence principale ou investissement locatif

Les appartements proposés sont éligibles au Prêt à taux zéro, idéal pour acheter son premier logement.

Vous pouvez aussi opter pour un investissement locatif en LLI et ainsi profiter de certains avantages tout en vous constituant un patrimoine solide : frais de notaire réduits, TVA réduite à 10 % et crédit d'impôt sur la taxe foncière.

Si vous préférez la location meublée, le régime LMNP permet en outre d’amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement — voire annulant — l’imposition sur vos loyers.

Ce quartier résidentiel attire aussi bien les familles que les jeunes actifs pour sa proximité aux espaces verts et ses commerces.