*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Guérande, située à une heure de route de Nantes, 6e ville de France est une commune riche en histoire et en patrimoine. Elle est réputée pour ses marais salants, ses plages et sa cité médiévale. Veillant au confort de ses habitants par le biais de développement de projets urbains, Guérande offre un parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Guérande profite d'une adresse de choix, à deux pas de nombreuses commodités. À seulement 5 / 10 minutes à pied des maisons, vous trouverez une école, des pharmacies, des professionnels de santé, des commerces de bouche comme des restaurants et des boulangeries, ainsi que des espaces verts, un cinéma et un musée.
Description de la résidence
Le programme propose 4 lots. Des maisons neuves T4, d'une superficie allant de 85 m² à 95 m². La livraison de cette opération est prévue pour le 2ème trimestre 2025. Sobriété, élégance et tradition sont les adjectifs qui qualifient le mieux ces villas familiales. D’une inspiration néo-bretonne, elles se fondent à merveille dans le décor résidentiel du quartier.
Ces maisons offrent de nombreuses prestations de qualité. Conforme à la RT2012, elles sont équipées de : parquet massif, carrelage en 60 x 60, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec bac à douche extra-plat, de WC suspendu ou encore d’équipements de robinetterie de la marque Grohe. Il y a également un jardin privatif et des places de parking devant les maisons.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrure de sûreté
Environnement
À 15 minutes de route de la gare de La Baule
À 1 heure de route de Nantes
À 10 minutes de route des plages
À 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.