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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 175 000€
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Appartements neufs à Couëron - réf. 4122
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 175 000 € de 44 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
TVA 20%
175 000 €
44.00 m²
1er
Nord
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
44.00 m²
1er étage
TVA 20%
175 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 215 000 € de 68.12 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
TVA 20%
215 000 €
68.12 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
68.12 m²
1er étage
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4618 Nantes : Doulon

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 175 000€ - à Couëron - Programme Allées de la Bretèche

La résidence & son environnement

Couëron est une commune de l'Ouest de Nantes. Bordée par la Loire, la ville prend place à seulement 16 km de la Cité des Ducs de Bretagne.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Couëron se situe le long d'une grande route de la commune et tout près des berges de la Loire (10 minutes à pied). Le centre de la ville est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence se compose de 30 appartements neufs. L'ensemble des logements sont de 2 et de 3 pièces et ils sont répartis au sein de deux bâtiments d'un seul étage. L'architecture des immeubles est tantôt faite de béton et de bois.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre
    • revêtement de sol stratifié,
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie en PVC,
    • balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
    • alarme,
    • logement connecté.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardin commun paysager
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée

Environnement

  • centre de Couëron à 5 minutes,
  • bords de Loire à 10 minutes,
  • Nantes à 15 minutes,
  • aéroport à 20 minutes,
  • gare TGV de Nantes à 30 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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