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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 214 600€
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Appartements neufs à Cholet - réf. 7588
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 214 600 € et 320 000 € de 92.81 m² à 92.81 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A36
TVA 20%
239 600 €
69.54 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
B11
TVA 20%
320 000 €
69.54 m²
3ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A36
69.54 m²
3ème étage
TVA 20%
239 600 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
Lot B11
69.54 m²
3ème étage
TVA 20%
320 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 301 600 € de 95.94 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C02
TVA 20%
320 300 €
95.94 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C02
95.94 m²
RDC
TVA 20%
320 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 214 600€ - à Cholet - Programme Villa Bon Pasteur

La résidence & son environnement

Située à Cholet, cette résidence offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Cholet est une ville charmante, réputée pour son patrimoine culturel et sa proximité avec la métropole nantaise. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires, dont le lycée Jeanne Delanoue. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc du Bon Pasteur, accessible en seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces sont à moins de 10 minutes de marche. La gare de Cholet est également à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers d'autres villes.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Cholet se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur trois bâtiments. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient de jardins privatifs et d'espaces verts paysagers, créant un environnement paisible et verdoyant.

Le programme intègre des équipements de qualité : parkings en sous-sol (avec places boxées pour certains logements), locaux à vélos, portail télécommandé, visiophone et serrures 5 points pour garantir la tranquillité des habitants. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal : parquet dans les chambres, salles de bain aménagées, volets roulants électriques ou encore thermostat d'ambiance.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure 5 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Voilà une bien belle résidence, très bien située à Cholet. L'adresse est proche du centre-ville, de la gare et permet de rejoindre rapidement les secteurs économiques de la ville. Elle révèle une belle architecture et propose des T3 et T4 avec des extérieurs généreux, ainsi que des parkings ou garages en sous-sol. À ne pas manquer !

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Cholet, 5 minutes à pied
  • Parc du Bon Pasteur, 3 minutes à pied
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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