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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 236 600€

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Maisons neuves et appartements neufs à Bouaye - réf. 6965

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

236 600€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

287 300€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

309 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

364 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

376 900€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bouaye est une charmante ville du département de la Loire-Atlantique, située à une vingtaine de minutes au sud-ouest de Nantes. Appréciée pour son cadre de vie harmonieux, elle offre une accessibilité facilitée grâce à des liaisons routières et ferroviaires efficaces. Bouaye est desservie par le TER, permettant de rejoindre Nantes en 18 minutes, et par le réseau de transports en commun de la TAN.

La ville est également dotée de liaisons "douces", incluant sentiers pédestres, pistes et bandes cyclables. Commune où il fait bon vivre, Bouaye dispose de nombreuses commodités dont des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives. La culture n’est pas en reste, Bouaye bénéficie également d’un large vivier d’associations pour petits et grands.

Localisation de la résidence

À 15 minutes de marche du centre-bourg, ce programme neuf à Bouaye est parfaitement intégré dans un environnement calme et résidentiel. Livré pour le 4e trimestre 2025, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus 88 et 98. Les commerces, services, écoles et infrastructures sportives de Bouaye sont à proximité immédiate. Les marchés locaux se tiennent les jeudis et dimanches matin. La réserve naturelle du lac de Grand-Lieu se trouve à seulement 5 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence privée éco-responsable se compose de 51 logements du T2 au T4. Elle se divise en 4 ensembles, offrant plusieurs typologies de biens, de l’appartement avec de beaux et volumineux espaces extérieurs, à la villa avec toit végétalisée et panneaux photovoltaïques, ainsi que des jardins privatifs.

L’architecture épurée de la résidence et l'utilisation de matériaux biosourcés renforcent son intégration dans son environnement. Les espaces de circulation douces privilégient la place du végétal et apaisent le cœur d'îlot. Les stationnements sécurisés sont accessibles par ascenseurs et escaliers aménagés.

Les logements sont économes en énergie et répondent aux exigences de la RT2012. Ils sont dotés de cuisines aménagées, de salles de bains équipées, de placards à portes coulissantes ou battantes avec aménagement intérieur, de volets roulants électriques et de revêtements de sol de qualité (parquet ou carrelage grès cérame). Les maisons individuelles bénéficient de jardins clôturés et arborés.

Environnement

À 5 minutes à pied de la gare TER de Bouaye
À 15 minutes de marche du centre-ville
À 10 minutes de route de la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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