Résidences étudiantes à Angers - réf. 8052

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Un ensemble contemporain pensé pour la vie étudiante

Implantée sur deux bâtiments au sein d’un nouvel îlot paysager, cette résidence étudiante à Angers accueille 195 logements conçus pour répondre aux besoins actuels des étudiants : du studio compact aux T1 plus spacieux, étudiés pour optimiser chaque mètre carré. L’architecture privilégie la clarté des volumes et l’apport de lumière naturelle dans l’ensemble des logements, tout en s’inscrivant dans le parti pris urbain du quartier Montaigne.

Les appartements sont livrés meublés et équipés : kitchenette complète (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte, micro-ondes), salle d’eau aménagée, placards pré-équipés et solutions de rangement adaptées (étagère « porte-valise »). Chaque bâtiment est desservi par des ascenseurs et équipé de volets roulants, menuiseries à double vitrage thermique et acoustique pour un confort optimal.

Labellisée RE2020, la réalisation intègre des matériaux et systèmes performants pour maîtriser les consommations. Côté services et convivialité, la résidence offre des espaces communs aménagés : deux salles de coworking, une cafétéria conviviale, un grand jardin paysager de 1 000 m² plantés en pleine terre (buttes, vallons et promenades botaniques) et des prestations de sécurité (vidéosurveillance, visiophone). Les stationnements sont proposés en sous-sol et un local à vélos sécurisé facilite les déplacements doux. La présence d’une conciergerie/gardien renforce la qualité de vie et la gestion quotidienne du site.

À proximité immédiate des services essentiels

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier Montaigne, à l’Est d’Angers, qui mêle résidences, bureaux et espaces verts. Le tram se trouve au pied de la résidence, idéal pour se déplacer jusqu'aux établissements d'enseignement supérieur de la ville. La gare TER Angers « Maître École » se trouve à quelques minutes à pied (environ 6 à 10 minutes selon l’itinéraire) et la Gare TGV est accessible rapidement en transports. Le centre commercial Espace Anjou, avec ses 120 enseignes et son hypermarché, est à moins de 10 minutes à pied, offrant commerces et grands services 24h/24 à proximité.

Angers est une métropole étudiante et attractive : préfecture du Maine-et-Loire, labellisée French Tech et élue ville la plus attractive de France en 2026, elle compte plus de 46 000 étudiants et une forte concentration d’établissements (Université d’Angers, IUT, écoles d’ingénieurs, écoles d’art, etc.). Le quartier regorge d’équipements et de lieux verts : Parc du Puy Garnier et Parc Petit Prince à quelques minutes à pied, Parc Saint‑Exupéry, Jardin du Mail et les bords de la Maine à portée de vélo ou tramway. Parmi les commerces et services de proximité : boulangerie L’Armoire à Pains (350 m), maison de quartier (400 m), bibliothèque CRR à 650 m, Galerie Espace Anjou à 700 m.

La vie culturelle et sportive est particulièrement riche : conservatoire, cinémas, piscines, stades et salles de sport (Basic Fit) sont rapidement accessibles. La configuration du quartier, renforcée par des liaisons cyclables et un maillage de transports doux, facilite les trajets vers les campus et les pôles d’enseignement (Université d’Angers accessible en 9 minutes via le tram B).