Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Nantes.
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Contacter IMMO9
Retour carte
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Retour
Carte
Liste

Programmes neufs Saint-Aignan-Grandlieu

La commune de Saint-Aignan-Grandlieu est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités correspondant à vos critères.

Effectuez une nouvelle recherche
Retour à la carte
📧 Contactez votre conseiller
Habiter
Investir

Investir pour défiscaliser jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Habiter
Investir
Voir les programmes

Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Aignan-Grandlieu

La commune de Saint-Aignan-Grandlieu profite d’un territoire naturel exceptionnel à 19 kilomètres de Nantes. Bordée par le lac de Grand-Lieu et sa réserve naturelle, elle est aussi proche des plages de la côte Atlantique. Commune urbanisée, elle est limitrophe à celles de l’aire urbaine de Nantes comme Bouguenais, Bouaye et Pont-Saint-Martin.

Saint-Aignan-Grandlieu réunissait 3 960 habitants en 2018 selon l’Insee, une population en constante augmentation mais aussi rajeunissante et pour cause : son cadre de vie y attire de nombreux nantais en quête d’espace et de nature. Proche de l’aéroport Nantes Atlantique, elle a su se construire un bassin d’activités économiques avec sa zone industrielle aéroportuaire D2A. Son éligibilité à la loi Pinel renforce son attraction.

Dotée d’infrastructures publiques, la commune abrite 3 écoles : le groupe scolaire Jules d’Herbauges et l’école primaire privée Saint-Pierre. Elle est aussi desservie par les transports en commun avec le bus qui la relie à Nantes. Forte de sa qualité de vie et de ses petits quartiers résidentiels, la commune accueillera à terme des programmes immobilier neufs. Tout comme dans l’immobilier neuf à Nantes, des logements de typologies diverses y sont proposés à la vente et réunissent tous les avantages du neuf.

Photo de Saint-Aignan-Grandlieu
📧 Contactez votre conseiller
Retour
44150

Programmes neufs à proximité de Saint-Aignan-Grandlieu

Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact
IMMO9 vous fait profiter des
frais d'agence et services gratuits
Prendre rendez-vous
Laissez vous guider,
un expert vous accompagne dans votre projet
SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Saint-Aignan-Grandlieu

Avec 144 ménages ayant emménagé en 2021 dans la commune, la demande de logement est de plus en plus importante, et si Saint-Aignan-Grandlieu réunit une majorité de maisons. Les professionnels de l’immobilier neuf dans la région ont d’ailleurs misé sur ce type de logement pour leurs programmes immobiliers en proposant des villas neuves. Proche du centre-bourg de la commune, un lotissement y a été récemment livré et réunit des maisons en R+1 avec garages privatifs.

Modernes et proches du groupe scolaire Jules d’Herbauges, ces maisons sont équipées de belles prestations et sont éligibles à certaines aides au financement.

Les avantages à investir dans l’immobilier neuf à Saint-Aignan-Grandlieu sont nombreux : personnalisation dans le choix des finitions, espaces extérieurs, cuisines et salles de bains équipées, systèmes de sécurité... Certains logements sont équipés de systèmes “domotiques” permettant de piloter certains paramètres de son lieu de vie à distance comme les volets roulants, le chauffage ou l’éclairage des pièces.

Investissez dans un programme neuf à Saint-Aignan-Grandlieu

Acheter un appartement neuf à Saint-Aignan-Grandlieu

Au cœur du quartier de la Garoterie à Saint-Aignan-Grandlieu, un programme immobilier neuf sera édifié pour abriter des logements neufs de diverses typologies, prolongés par des balcons, des terrasses mais aussi des jardins privatifs. Les prestations proposées témoignent d’un confort moderne : belles surfaces de vie, salles de bains aménagées, belle orientation, revêtements élégants, cellier et parking aérien. Les résidents pourront également profiter d’espaces extérieurs communs et paysagers.

Lucas et Nathalie ont décidé de s’installer dans la périphérie nantaise en achetant un appartement neuf à Saint-Aignan-Grandlieu de 3 pièces affiché au prix de 280 000 €. Le couple étant primo-accédant et ne percevant pas plus de 42 000 € par an, il pourra contracter un PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 40 % de leur achat.

Avec des frais de notaire réduits dans l’immobilier neuf, le couple ne paiera que 7 000 € de frais. Pour un logement ancien affiché au même prix, ils auraient dû débourser 22 400 €.

Conçus selon les normes de la Règlementation Environnementale (RT2012), les programmes immobiliers neufs affichent une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m² par an. Ainsi, les factures d’électricité s’en voient réduites de moitié.

Acheter un appartement à Saint-Aignan-Grandlieu

Où acheter à Saint-Aignan-Grandlieu

Poumon vert de l’agglomération nantaise, Saint-Aignan-Grandlieu offre des territoires exceptionnels où coexistent marais, lac, faune... La commune est un fabuleux observatoire aux portes de la Cité des Ducs. Attenante à la zone aéroportuaire Nantes Atlantique (D2A), elle bénéficie aussi d’une zone d’activité économique dense, en faisant un bassin de vie et d’emplois important. Elle dispose également d’une zone artisanale et de terres agricoles où est produit le Muscadet Côtes de Grand Lieu. Cette diversité économique fait de Saint-Aignan-Grandlieu un lieu très attractif pour les locataires et donc pour les investisseurs souhaitant investir autour de Nantes

Immobilier neuf à Saint-Aignan-Grandlieu - vue sur le Lac Grand Lieu
© Selbymay - CC BY-SA 3.0

Bien urbanisée, la commune dispose d’infrastructures publiques diverses ainsi que des commerces essentiels. Bien desservie, la commune est traversée par les lignes de bus 48, 68 et 98 du réseau TAN. Parmi les services municipaux et les équipements présents dans la commune, on retrouve :

  • Une maison de l’enfance multi-accueil ;
  • Un espace “Vie Locale” ainsi qu’une école de musique ;
  • Une maison des jeunes ;
  • Une médiathèque, “Le Jardin de lecture” ;
  • Des services de loisirs (sportifs et culturels) pour les jeunes ;
  • Un restaurant scolaire ;
  • etc...

De nombreux commerces sont aussi présents à Saint-Aignan-Grandlieu dont un centre commercial à l’entrée Nord de la commune, comprenant 9 commerces ; des commerces de proximité (pharmacie, cave à vin, carrosserie, concession-garage et 2 restaurants). Il existe aussi certains commerces ambulant avec notamment un maraîcher ainsi qu’un pizzaiolo.

En termes d’habitat, la municipalité a mis l’accent sur l’accès au logement social en regroupant une centaine de logements sociaux. Pour les séniors, il existe aussi des logements adaptés au cœur d’une résidence construite en 2012.

Projets urbains

Si la municipalité met régulièrement en place des actions pour proposer des logements et des équipements publics aux habitants de la commune, c’est bien son cadre naturel qu’elle s’exerce à préserver depuis plusieurs années. En effet, de Saint-Aignan-Grandlieu doit sa richesse et à sa réserve naturelle. Plusieurs actions ont été mises en place ces dernières années pour en faire un espace de vie et d’usage à part entière au cœur du bassin de vie.

Parmi les sites protégés, le site de Saint-Rachoux aux 4 saisons a été requalifié dès 2019. Quatre axes de préservation étaient au centre du projet : la préservation et la valorisation du patrimoine bâti, du patrimoine environnemental, du patrimoine culturel et le travail en réseau avec les communes riveraines.

Économie

Saint-Aignan-Grandlieu dispose de 2 zones d’activité économiques fortes : la zone aéroportuaire D2A et la zone de la Forêt. D2A regroupe actuellement 70 entreprises comprenant 3 000 emplois industriels. De nouvelles entreprises de haute technologie y ont élu leur quartier, un campus dédié aux matériaux composites est aussi présent, l’IRT Jules Vernes.

Une vingtaine d’entreprises coexistent dans la zone de la Forêt, située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de la commune. Attenante aux communes de Bouaye et de Bouguenais, le secteur est bordé par une zone industrielle au Nord et une zone résidentielle au Sud.

Outre ces zones d’activités, voici les entreprises qui génèrent le plus d’emplois à Saint-Aignan-Grandlieu :

  • Tibco ;
  • Bollore Logistics ;
  • Phoenix Pharma ;
  • Sodexo ;
  • Calberson Bretagne ;
  • etc...

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir
Toutes les réponses
à vos Questions sur L'Immobilier Neuf
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel

Votre guide du neuf Offert !

Recevoir le guide

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 20 ans d'expertise en immobilier neuf à Nantes

Agrandir la carte
Contactez-nous