*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Pornichet, charmante station balnéaire de la côte atlantique, séduit par son cadre de vie paisible et ses plages de sable fin. Située à proximité de la métropole nantaise, cette commune offre un accès facile aux activités nautiques et aux promenades en bord de mer. Les habitants profitent d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant des services et commerces de proximité.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve dans le Vieux Pornichet, à deux pas des écoles et des commerces. Pour vos courses, le marché des Halles est à seulement 7 minutes à pied et un Intermarché se trouve à 5 minutes à vélo. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du Cinéma La Toile de Mer, situé à seulement 9 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le parc paysager de Pornichet est à 20 minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. La plage et le Port d'échouage, eux, sont à seulement 11 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Pornichet se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les logements proposent des espaces extérieurs variés, tels que balcons, terrasses et jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l'air marin. Le stationnement est assuré grâce à des parkings en sous-sol et aériens, garantissant sécurité et praticité.
Les prestations de la résidence incluent des équipements de qualité et une isolation thermique renforcée, répondant aux normes RE2020. Les intérieurs sont soignés avec des matériaux de standing, comme le parquet dans les chambres et le carrelage 60x60 dans les pièces de vie. La résidence est sécurisée par un digicode et un visiophone, assurant tranquillité et confort à ses résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Une adresse d'exception située à 8 minutes à pied de la plage et des commerces. Les 46 appartements de cette résidence sont déclinés du studio au 4 pièces. Vous pourrez également vous laisser séduire par l'une des maisons de caractère de ce programme.
Aéroport de Nantes Atlantique, 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.