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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 324 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Pornichet - réf. 7582
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 324 900 € de 44.52 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C102
TVA 20%
334 900 €
44.52 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C102
44.52 m²
1er étage
TVA 20%
334 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 421 900 € de 81.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C001
TVA 20%
599 900 €
81.70 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C001
81.70 m²
RDC
TVA 20%
599 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 1 099 000 € de 104.72 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A301
TVA 20%
1 099 000 €
104.72 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A301
104.72 m²
3ème étage
TVA 20%
1 099 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 659 000 € de 90.11 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M02
TVA 20%
659 000 €
90.11 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M02
90.11 m²
RDC
TVA 20%
659 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 324 900€ - à Pornichet - Programme L'Écrin

La résidence & son environnement

Pornichet, charmante station balnéaire de la côte atlantique, séduit par son cadre de vie paisible et ses plages de sable fin. Située à proximité de la métropole nantaise, cette commune offre un accès facile aux activités nautiques et aux promenades en bord de mer. Les habitants profitent d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant des services et commerces de proximité.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve dans le Vieux Pornichet, à deux pas des écoles et des commerces. Pour vos courses, le marché des Halles est à seulement 7 minutes à pied et un Intermarché se trouve à 5 minutes à vélo. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du Cinéma La Toile de Mer, situé à seulement 9 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le parc paysager de Pornichet est à 20 minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. La plage et le Port d'échouage, eux, sont à seulement 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pornichet se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage environnant. Les logements proposent des espaces extérieurs variés, tels que balcons, terrasses et jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l'air marin. Le stationnement est assuré grâce à des parkings en sous-sol et aériens, garantissant sécurité et praticité.

Les prestations de la résidence incluent des équipements de qualité et une isolation thermique renforcée, répondant aux normes RE2020. Les intérieurs sont soignés avec des matériaux de standing, comme le parquet dans les chambres et le carrelage 60x60 dans les pièces de vie. La résidence est sécurisée par un digicode et un visiophone, assurant tranquillité et confort à ses résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Une adresse d'exception située à 8 minutes à pied de la plage et des commerces. Les 46 appartements de cette résidence sont déclinés du studio au 4 pièces. Vous pourrez également vous laisser séduire par l'une des maisons de caractère de ce programme.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Gare de Pornichet, 5 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Place du marché), 8 minutes à pied
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 60 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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