*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Notre-Dame-de-Monts, cette résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La commune, nichée entre mer et forêt, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Saint-Jean-de-Monts. Vous profiterez de la proximité immédiate de la côte vendéenne et de ses magnifiques plages.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à 5 minutes à pied de plusieurs écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de la crêperie Les Trois Monts, accessible en 8 minutes à pied. Pour vos courses, le Super U Express est à seulement 6 minutes de marche. Les espaces verts tels que le Jardin du Vent et le Camping La Guillotière sont également à proximité, offrant des moments de détente en plein air. Du reste, le centre-ville, ses commerces et services sont accessibles en 5 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Notre-Dame-de-Monts arbore une architecture moderne et élégante. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien sécurisé. Les espaces verts paysagers offrent un cadre agréable et reposant.
Les logements sont équipés de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un interphone Vigik et un visiophone pour assurer votre sécurité. Ils bénéficient de finitions soignées avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des salles de bain équipées. Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation individuelle RT2012.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Plage à 4 minutes à vélo
Arrêtde bus (Notre-Dame-de-Monts), 5 minutes à pied
Aéroport de Nantes Atlantique, 1 heure en voiture
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Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.