41 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à la Roche-sur-Yon, en plein cœur de ville, à deux pas de la Place Napoléon - réf. 12459

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Des appartements contemporains aux espaces extérieurs privatifs

Situé place de la Vendée, ce programme neuf à Roche-sur-Yon est composé d’un bâtiment de six étages. Il propose 41 appartements, du studio au quatre-pièces, conçus pour différents projets, de l’achat d’une résidence principale à l’investissement. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’une place de stationnement, couverte ou extérieure selon le lot.

Les appartements sont livrés clé en main et bénéficient des dernières normes acoustiques et thermiques. Les prestations varient selon les typologies : les T1 et T2 comprennent notamment un sol PVC au choix, un placard aménagé et une salle d’eau équipée d’un receveur, d’une paroi de douche et d’un meuble vasque avec éclairage LED. Les appartements de trois pièces et plus sont dotés d’un sol IVT. Un configurateur permet également de personnaliser certains espaces et équipements, avec, par exemple, l’ajout d’une cuisine installée à la remise des clés ou l’aménagement d’un espace de rangement.

La résidence prévoit un accès au hall par badge et une télécommande pour le parking. Les logements sont assortis de garanties pouvant aller jusqu’à dix ans. Le programme est éligible au prêt à taux zéro, sous conditions, ainsi qu'au dispositif Jeanbrun associé au logement locatif intermédiaire.

Une adresse au cœur des commodités yonnaises

Préfecture de la Vendée, La Roche-sur-Yon rassemble près de 55 000 habitants et plus de 8 800 étudiants. Son tissu économique compte plus de 1 500 entreprises, dans des secteurs variés comme l’industrie, les services et le numérique. Le 10 Central prend place en bordure du Pentagone, dans un quartier où commerces, restaurants, services et lieux culturels sont accessibles à pied.

La place Napoléon, cœur animé de la ville, se rejoint en environ 7 minutes à pied. À proximité, les places Simone-Veil et de la Vendée participent au cadre urbain de l’adresse. Les commerces du centre, le marché des Halles et le centre commercial Le Grand R figurent parmi les points d’intérêt yonnais. Pour les loisirs, le Quai M est à environ 10 minutes à pied ; le square François-Mitterrand se rejoint en 6 minutes, tandis que les bords de l’Yon sont accessibles en quelques minutes de marche. La ville dispose également de plus de 300 hectares d’espaces verts.

Les familles peuvent rejoindre l’école élémentaire publique Léonce-Gluard en 6 minutes à pied et le collège Édouard-Herriot en 9 minutes. Les équipements sportifs comprennent notamment le stade Henri-Desgranges, à 5 minutes à vélo, ainsi que la piscine municipale, accessible en 7 minutes à vélo.