*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Avrillé, charmante commune située à proximité immédiate d'Angers, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers d'Angers. Avrillé propose également une offre variée de commerces, d'écoles et de services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve littéralement au pied d'un arrêt de tramway (Plateau Mayenne), parfait pour les déplacements sur Angers. Elle est également à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Les Buissonnets et l'École primaire du Bois du Roy. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est accessible en seulement 7 minutes de marche.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc George Brassens, à 8 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Avrillé présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements, allant du T3 au T4, sont dotés de balcons ou de terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un parking couvert est également disponible pour les résidents.
Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de qualité, incluant une chaudière à condensation, des volets roulants électriques et un système de visiophone pour une sécurité optimale. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. De plus, la résidence est conforme à la norme RT2012, garantissant une efficacité énergétique accrue.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Station de tramway (Plateau Mayenne), devant la résidence
Gare d'Angers Saint-Laud, 15 minutes en voiture
Arrêt de bus (Ligne 3), 3 minutes à pied
Aéroport d'Angers-Loire, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.