*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Une adresse calme entre cœur de bourg et commodités
Installée dans le quartier des Prés de l’Hôtellerie, cette résidence neuve à Saint-Michel-Chef-Chef bénéficie d’une situation recherchée à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette implantation permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des services du quotidien et du littoral.
Le programme réunit un bâtiment à taille humaine proposant 13 appartements neufs pensés pour le confort de vie et la praticité. Les logements, déclinés du T2 au T3, offrent des plans adaptés à différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou d’un investissement.
Dans un esprit contemporain, la résidence privilégie les espaces extérieurs et la qualité d’usage. Tous les appartements disposent ainsi d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de prolonger naturellement le séjour vers l’extérieur et de profiter d’un cadre végétalisé et apaisant.
Conçue dans une logique de sobriété énergétique, la résidence mise sur des prestations actuelles comme les volets roulants électriques, un hall sécurisé par Vigik et interphone, ainsi qu’un bâtiment à faible consommation. L’ensemble s’inscrit dans une démarche de confort moderne, durable et rassurante.
Un quotidien facilité au centre de Saint-Michel-Chef-Chef
La résidence profite d’un emplacement pratique pour accéder rapidement aux commerces et services du centre-bourg. À quelques minutes de marche, on retrouve les commerces de proximité, l’épicerie Le garde-manger, la Maison De La Presse, La Poste Relais, ainsi que Super U et Drive pour les courses du quotidien.
Le secteur est également apprécié pour son cadre de vie entre terre et mer. La commune de Saint-Michel-Chef-Chef, située entre Pornic et Saint-Brévin, est connue pour ses plages de sable fin, ses criques et son ambiance littorale. À proximité, Tharon-Plage et les abords du littoral offrent de belles opportunités de promenades et d’activités nautiques.
Les équipements culturels et de loisirs complètent cet environnement agréable. Le cinéma Saint-Michel et la médiathèque “Lettres de mon moulin” se rejoignent facilement à pied, tandis que le parc du Bois Roy constitue un espace de détente apprécié pour des pauses au vert. Entre bourg vivant et proximité de la côte, l’adresse conjugue praticité et qualité de vie.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking visiteurs
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Autour du programme
Commerces du centre-bourg — accessibles à pied en quelques minutes depuis la résidence
Tharon-Plage — station littorale et plage de la commune, accessible rapidement en voiture ou à vélo
Littoral / plages — environnement balnéaire à proximité immédiate
Centre de Pornic — pôle de vie voisin situé à courte distance
Aéroport — Nantes Atlantique, accessible en voiture pour les trajets régionaux
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.