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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Remise de 2000€
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 185 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

13 appartements neufs T2 et T3 à Saint-Michel-Chef-Chef, quartier résidentiel, à 7 min à vélo de la plage - réf. 12375
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise de 2000€

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 185 900 € et 209 900 € de 41.49 m² à 45.28 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B007
TVA 20%
185 900 €
41.49 m²
RDC
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B102
TVA 20%
198 000 €
41.49 m²
1er
Sud-Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
B004
TVA 20%
198 900 €
43.87 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B103
TVA 20%
205 200 €
45.28 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B005
TVA 20%
209 900 €
45.28 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B007
41.49 m²
RDC
TVA 20%
185 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Lot B102
41.49 m²
1er étage
TVA 20%
198 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B004
43.87 m²
RDC
TVA 20%
198 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B103
45.28 m²
1er étage
TVA 20%
205 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B005
45.28 m²
RDC
TVA 20%
209 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 5 logements

Appartements neufs 3 pièces entre 259 600 € et 308 800 € de 56.64 m² à 66.73 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B006
TVA 20%
259 600 €
56.64 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B204
TVA 20%
308 800 €
66.73 m²
2ème
Sud-Est
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B006
56.64 m²
RDC
TVA 20%
259 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B204
66.73 m²
2ème étage
TVA 20%
308 800 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.12357 Pornic

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 185 900€ - à Saint-Michel-Chef-Chef - Programme Jadélia

La résidence & son environnement

Une adresse calme entre cœur de bourg et commodités

Installée dans le quartier des Prés de l’Hôtellerie, cette résidence neuve à Saint-Michel-Chef-Chef bénéficie d’une situation recherchée à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette implantation permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des services du quotidien et du littoral.

Le programme réunit un bâtiment à taille humaine proposant 13 appartements neufs pensés pour le confort de vie et la praticité. Les logements, déclinés du T2 au T3, offrent des plans adaptés à différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou d’un investissement.

Dans un esprit contemporain, la résidence privilégie les espaces extérieurs et la qualité d’usage. Tous les appartements disposent ainsi d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de prolonger naturellement le séjour vers l’extérieur et de profiter d’un cadre végétalisé et apaisant.

Conçue dans une logique de sobriété énergétique, la résidence mise sur des prestations actuelles comme les volets roulants électriques, un hall sécurisé par Vigik et interphone, ainsi qu’un bâtiment à faible consommation. L’ensemble s’inscrit dans une démarche de confort moderne, durable et rassurante.

Un quotidien facilité au centre de Saint-Michel-Chef-Chef

La résidence profite d’un emplacement pratique pour accéder rapidement aux commerces et services du centre-bourg. À quelques minutes de marche, on retrouve les commerces de proximité, l’épicerie Le garde-manger, la Maison De La Presse, La Poste Relais, ainsi que Super U et Drive pour les courses du quotidien.

Le secteur est également apprécié pour son cadre de vie entre terre et mer. La commune de Saint-Michel-Chef-Chef, située entre Pornic et Saint-Brévin, est connue pour ses plages de sable fin, ses criques et son ambiance littorale. À proximité, Tharon-Plage et les abords du littoral offrent de belles opportunités de promenades et d’activités nautiques.

Les équipements culturels et de loisirs complètent cet environnement agréable. Le cinéma Saint-Michel et la médiathèque “Lettres de mon moulin” se rejoignent facilement à pied, tandis que le parc du Bois Roy constitue un espace de détente apprécié pour des pauses au vert. Entre bourg vivant et proximité de la côte, l’adresse conjugue praticité et qualité de vie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking visiteurs
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrure 5 points

Autour du programme

  • Commerces du centre-bourg — accessibles à pied en quelques minutes depuis la résidence
  • Tharon-Plage — station littorale et plage de la commune, accessible rapidement en voiture ou à vélo
  • Littoral / plages — environnement balnéaire à proximité immédiate
  • Centre de Pornic — pôle de vie voisin situé à courte distance
  • Aéroport — Nantes Atlantique, accessible en voiture pour les trajets régionaux
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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