Choisir son programme neuf à Pont-Saint-Martin

Trouver un programme neuf à Pont-Saint-Martin n’est pas chose aisée. Les résidences de logements collectifs sont assez rares, même si elles ne sont pas inexistantes. Quelques programmes immobiliers neufs sortent parfois de terre, mais il est beaucoup plus aisé d’y acquérir une maison neuve.

Acheter un appartement neuf à Pont-Saint-Martin

Calme et sereine, la commune de Pont-Saint-Martin a tout pour attirer les jeunes familles souhaitant améliorer leur cadre de vie tout en restant très proche de Nantes et de ses bassins d’emploi et commodités.

Marc et Mélanie vont accueillir leur premier enfant dans quelques mois et souhaitent donc devenir propriétaire de leur résidence principale, à proximité de Nantes. Après avoir contacté leur courtier en immobilier neuf, ils se décident pour un appartement neuf 4 pièces de 85 m² avec un jardin au prix de 319 000€.

Comme ils ont choisi d’acheter dans le neuf, les frais de notaire seront réduits à 2,5% au lieu de 8% en moyenne dans l’ancien. Ils s’élèveront donc à 7 975€ au lieu de 25 520€, soit une belle économie de 17 545€. Étant donné que le couple achète sa première résidence principale, ils peuvent bénéficier d’un prêt à taux zéro pour les aider à financer leur projet à hauteur de 40%. Les économies réalisées se verront également sur le long terme puisque le logement neuf qu’ils ont décidé acquérir présentera de meilleures performances énergétiques, synonyme d’économie sur les factures d’énergies.

Où acheter à Pont-Saint-Martin ?

Idéalement placé par rapport à Nantes et ses bassins d’emploi, la ville de Pont-Saint-Martin est l’endroit rêvé pour savourer la douceur d’une vie à la campagne en profitant de toutes les commodités offertes par la proximité d’une grande métropole. Par son caractère calme et verdoyant, la ville attire de nombreuses familles nantaises en quête de tranquillité. Ce profil de locataire est donc idéal pour un investissement locatif à proximité de Nantes.

Le Centre-ville

©2022 Google - date de l'image octobre 2020

Le centre-ville est évidemment idéal pour investir dans le locatif à Pont-Saint-Martin. Autour de la Mairie, tous les commerces et services de proximité sont à disposition : boulangerie, pharmacie, pizzeria, banque, bureau de tabac... En remontant le long de la rue de Nantes, bordée de petites maisons de ville mitoyennes rénovées, d’immeubles d’habitations récents sur 2 étages, et même de maisons individuelles avec jardin, une petite zone commerciale avec supermarché, garagiste, pharmacie, pizzeria et caviste vous attend.

Depuis l’Église, en empruntant un peu plus bas la rue d’Herbauges, on trouve de belles maisons de rue anciennes, parfois avec briques apparentes. Plus on s’éloigne du centre-ville, plus les maisons mitoyennes laissent leur place à des maisons individuelles avec de beaux espaces verts. En continuant quelques centaines de mètres sur la route Chevrolière, ou sur la piste cyclable qui la borde, vous trouverez la salle festive et culturelle de la commune, l’Origami.

Pour les familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, de belles maisons avec vue sur l’Ognon sont érigées de part et d’autre de la rivière, sur le quai des Romains et la rue du Marais, sur le chemin qui mène au grand espace boisé de l’Observatoire ornithologique du Marais de l’Ile.

De nombreux secteurs pavillonnaires ornent aussi le centre-ville comme les alentours de la Rue des Barres, bordée par des maisons individuelles avec jardins de toutes époques, des années 70 à des maisons beaucoup plus modernes. L’Avenue du Lac, où se situe l’EHPAD, regroupe quant à elle de très belles maisons familiales des années 70 ou 80, à étage ou de plain-pied, avec de très beaux jardins arborés et parfois des piscines.

La Gautellerie / Le Champ Siome

Très résidentiel, ce secteur est idéal pour les familles souhaitant bénéficier d’un cadre de vie calme et sécurisé. Le long de la rue de la Gautellerie, de jolies petites maisons avec toits en tuiles rouges et jardins clôturés d’arbustes défilent. Quelques maisons très anciennes, ornées de briques, ou au contraire très contemporaines avec menuiseries en aluminium gris anthracite cassent un peu le rythme. En continuant sur la rue du Champsiome, les petites maisons laissent place à des demeures plus imposantes.