Appartement neuf Clisson

Choisir son programme neuf à Clisson

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de commercialisation à Clisson, proposant des appartements et maisons neuves aux typologies allant du T2 au T4.

Le programme immobilier neuf Dolce Vita se situe en plein cœur d’un quartier dynamique, Place du Champ de Foire, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Clisson et à proximité de nombreuses commodités. Ce projet neuf propose 25 logements neufs : 17 appartements, de 2 au 4 pièces, ainsi que 8 maisons individuelles T4 avec jardins orientés plein sud-ouest. Les prix varient de 184 000 € à 340 000 €. Les logements affichent des surfaces allant de 43.54 m² à 85.67 m² pour les appartements et de 80.27 m² à 91.51 m² pour les maisons individuelles. Ces habitations offrent des prestations modernes, conformes à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort acoustique optimal.

La résidence se distingue par son architecture aux teintes chaleureuses, inspirée du Sud, et s’intègre parfaitement dans l’environnement historique et verdoyant de Clisson. Elle est située à quelques minutes à pied du centre historique et de sites emblématiques tels que le Château de Clisson, le parc de la Garenne Lemot, et les rives de la Sèvre Nantaise, propices aux loisirs de plein air (randonnées, kayak, etc.).

Un soin particulier a été apporté à la conception des espaces extérieurs, avec des balcons, terrasses, ou jardins privatifs bien exposés. La résidence inclut également des stationnements en sous-sol. Les futurs résidents bénéficieront d'une place centrale animée par des commerces de proximité, un cinéma et une médiathèque.

Pensé pour le confort et la durabilité, le programme « Dolce Vita » offre un cadre de vie agréable, dans une ville à l’identité marquée par un patrimoine médiéval et italien, tout en étant à moins de 35 minutes de Nantes.

Acheter un appartement neuf à Clisson

Faire l’acquisition d’un appartement neuf à Clisson, c’est aussi profiter de tous les avantages du neuf :

• La certification RE2020 : Un confort de dernière génération avec isolation thermique et phonique renforcées, des systèmes de chauffage performants et économiques (pompes à chaleur...), des matériaux de construction durables pour une empreinte carbone réduite, une excellente performance énergétique...
• Les garanties d’achat de l’immobilier neuf : La garantie de parfait achèvement, la garantie financière d’achèvement, la garantie décennale et la garantie biennale vous offrent de nombreuses protections pour être couverts face à toute éventualité ou presque.
• Les frais de notaire réduits : Bénéficiez de frais de notaire bien moins importants lors de l’achat d’un logement neuf, qui se situent entre 2,5 et 3% du prix d’achat au lieu de 8% dans l’ancien. Pour un achat à 250 000 €, cela représente une économie de 12 500 €.
• Pas de travaux ou de frais supplémentaires à prévoir à la livraison, les malfaçons et autres sinistres sont couverts par les nombreuses garanties du neuf
• L’accès au PTZ : Si vous êtes primo-accédant(s) et que vous souhaitez faire l’acquisition de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon votre tranche de revenus annuels et votre zone géographique.

Après 4 ans de vie commune en location, Flavien et Clarisse se sont enfin décidés à acheter leur premier appartement à Clisson pour y fonder une famille. Leur choix s’est tourné vers un T3 de 66 m² affiché à 259 000 € dans la résidence Dolce Vita.

Salle de bain et cuisine équipées, revêtements et finitions de qualité, volets roulants électriques et espace extérieur privatif, les prestations de qualité sont au rendez-vous. En plus de cela, le couple ne devra payer que 6475 € de frais de notaire, au lieu de 20 720 € pour un appartement au même prix dans l’ancien. En tant que primo-accédants aux revenus intermédiaires, ils sont éligibles au PTZ pour cette opération.

Avec 44 000 € de revenu annuel, le couple se situe dans la tranche 3 et peut donc bénéficier d’un PTZ à 40%, pour un montant PTZ maximum de 81 000 €.

Bientôt une simulation PTZ ici

Où habiter à Clisson

Clisson, située dans le département de la Loire-Atlantique, est une commune qui offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et dynamisme économique. Avec environ 7 500 habitants, cette ville, connue pour son architecture d'inspiration toscane, est une véritable perle de la région des Pays de la Loire. Clisson bénéficie d’une position géographique privilégiée à seulement 25 km de Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour les familles, jeunes actifs et retraités recherchant un environnement tranquille mais bien connecté.

La ville se divise en deux parties de part et d’autre de la route départementale D149. La partie sud-ouest, très urbanisée, est un “bourg” où se trouvent la majorité des habitations de la ville. Il est traversé par la Sèvre Nantaise et possède son lot d’espaces verts et de zones commerciales. La partie Nord-est et en grande majorité composée de terres agricoles et d’espaces naturels, ponctués de lieux-dits avec quelques habitations. Les programmes immobiliers neufs à Clisson se situeront donc principalement dans le bourg, proche des commerces et commodités.

Le marché immobilier de Clisson est particulièrement attractif, avec une grande diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Les prix y sont en constante évolution, avec une médiane de 2668 €/m² pour les maisons et 3585 €/m² pour les appartements (septembre 2024). Les prix du neuf, eux, se situent autour de 2910 €/m².

Les projets immobiliers neufs se multiplient pour répondre à la demande croissante, tout en respectant le caractère historique de la ville. Les résidences neuves offrent des prestations de qualité telles que des jardins privatifs, des balcons, des terrasses, ainsi que des garages ou des parkings sécurisés.

(c) Bouygues Immobilier

Un cadre de vie exceptionnel

Clisson se distingue par son environnement verdoyant et ses paysages pittoresques. Nichée au cœur de la vallée de la Sèvre Nantaise, la ville est entourée de vignobles et propose de nombreuses activités en plein air, comme des randonnées ou des balades le long des cours d’eau. Le parc Henri IV, avec ses aires de jeux et ses espaces de pique-nique, est un lieu de détente privilégié pour les familles.

Clisson est également réputée pour ses événements culturels, comme le célèbre festival Hellfest, qui attire des milliers de visiteurs du monde entier chaque année. La ville organise aussi des fêtes en hommage à ses racines italiennes, telles que les "Mascarades de Clisson", une fête populaire qui transforme les rues de la ville en un véritable carnaval à l'italienne.

Économie et emploi

L’économie locale de Clisson est en plein essor, en partie grâce à sa proximité avec Nantes, mais aussi grâce à un tissu économique dynamique. La ville compte plus de 3 000 entreprises dans divers secteurs, incluant des industries du vin, de la construction et des services. En 2021, la ville comptait 4 831 emplois salariés sur le territoire, reflétant la bonne santé économique de la région.

La commune offre également de nombreux services publics et privés, avec une grande variété de commerces, écoles et établissements de santé, garantissant une qualité de vie optimale pour ses habitants.

Projets urbains

Clisson continue de se développer tout en conservant son riche patrimoine architectural. Parmi les projets récents, on peut citer la rénovation du centre-ville (logements, accessibilité et végétalisation) et la modernisation des voies de circulation autour de celui-ci.

La ville met un point d’honneur à encourager les déplacements doux, avec la création de nombreuses voies piétonnes et cyclables.