M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6065 Nantes : Erdre
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Programme neuf réf.6096 Saint-Sébastien-sur-Loire
La commune de Bouguenais se situe à 6km au sud ouest de l’Île de Nantes. Desservie par le tramway, elle permet de concilier un cadre de vie serein et la proximité de la ville. 59% des espaces verts naturels de la ville sont préservés, ce qui augure de belles balades dominicales en famille. Pour les plus sportifs, de nombreux équipements sont à disposition dans la commune et plus de 300 associations sportives et culturelles y officient. Bouguenais accueille également de nombreuses entreprises comme Airbus, ainsi que la Jules Verne Manufacturing Valley et ses campus.
À la frontière de Rezé et à seulement 12 minutes en vélo de l’Île de Nantes, ces logements neufs à Bouguenais jouissent d’une position idéale. Tout ce dont vous aurez besoin au quotidien se situe à proximité immédiate afin de laisser la voiture au garage : pharmacie, restaurants, supermarché, boulangerie, marché des couëts... Tout se trouve dans un rayon d’un kilomètre de la résidence. L’arrêt de tram Grande Ouche à 350 mètres du programme facilitera également vos déplacements.
Pour les enfants, les écoles primaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres de votre futur logement. Le collège Neustrie est quant à lui à 6 minutes en vélo. Vos week-ends pourront également être bien remplis puisqu’une multitude d’infrastructures sportives et culturelles se trouvent à proximité immédiate : stade Léo Lagrange, salle omnisport de la Baronnais, patinoire de Rezé, salle de spectacle Renaud Barrault... Le centre commercial Atout Sud, ses commerces et restaurants se trouvent à 1,6 kilomètres de la résidence.
Cette résidence neuve propose 44 logements du 2 au 4 pièces agrémentés d’espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses. En plein cœur d’un parc privé boisé de 3 000m², la résidence s’intègre parfaitement à son environnement grâce à son habillage en bois clair sur les premiers étages et en bois plus foncés pour les appartements en attiques. Ces derniers se détachent comme des maisons sur le toit grâce à leurs exceptionnelles terrasses à ciel ouvert avec vue sur le parc.
À l’intérieur, les logements proposent de belles prestations également. Traversants, les logements sont orientés sud, est ou ouest et disposent de belles ouvertures vers l’extérieur. Les larges baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques pour plus de confort. Selon les plans, votre appartement pourra intégrer une buanderie, un espace de télétravail ou une suite parentale. Un parquet dans les chambres et les pièces de vie viendra réchauffer l’atmosphère. Des places de parking en sous-sol et aériennes sont attitrées aux logements.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
