M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6200 Nantes : Doulon
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Programme neuf réf.6213 Chapelle-sur-Erdre
Le quartier République est en pleine construction. C'est ici que prendra place ce programme neuf durable. Entre le parc de la Prairie-au-Duc et les bords de la Loire, le quartier sera une véritable prolongation du centre-ville, offrant à ses habitants un accès rapide à toutes les sortes de mobilité, commerces, infrastructures culturelles (plusieurs salles de spectacle et concert, Machines de l’Île...) et services. Le développement du quartier participera également à la création de nombreux emplois, notamment avec la construction du futur CHU à quelques pas de la résidence.
En plein cœur du nouveau quartier République, ce programme immobilier durable sur l’Île Beaulieu se positionne en plein cœur de l’activité foisonnante du secteur. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 3 minutes à pied. Supermarché, Biocoop et pharmacie se trouvent aux pieds de l’immeuble. Le centre-ville est accessible en 10 minutes en transports en commun, le centre commercial Beaulieu en 14 minutes et la gare en 18 minutes.
Familles, jeunes actifs et étudiants seront privilégiés en s’installant dans ce programme neuf. Toutes les crèches et écoles de la maternelle au lycée se trouvent dans un rayon de 1,5 kilomètres du programme et sont accessibles en une dizaine de minutes à pied ou en vélo. Les étudiants ne seront pas en reste puisque de nombreux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité de la résidence : École Nationale Supérieur d'Architecture, École des Beaux-Arts, Mediacampus, Campus Ynov, IFAG, Sup’de Com...
La résidence de 3 bâtiments a la chance d’accueillir le parc de la Prairie-au-Duc à ses pieds. Un environnement calme et paisible pour les résidents qui auront un accès privilégié à cet espace de verdure en plein cœur de la ville. Les 68 appartements neufs du studio au 4 pièces en duplex sont prolongés en espaces extérieurs : loggias, terrasses en bois et jardins d’hiver. Les 4 pièces ont été pensés comme des espaces modulables et évolutifs afin que chacun puisse se projeter dans son logement sur le long terme.
La résidence est avant-gardiste. Elle répond en effet à la certification E3C2 en préfiguration de la règlementation RE2020 ainsi qu’à de nombreux critères du référentiel du logement de qualité : triple exposition à partir des 2 pièces, hauteur sous plafond de 2,70m, surfaces minimales... Pour encore plus de confort, les prestations intérieures sont soignées, avec cuisine, salle de bains et penderies équipées, cellier dans certains logements, parquet dans les pièces de vie et chambres, chauffage collectif avec thermostat d’ambiance... Un local vélo, transformable en espace de convivialité entre résidents, facilite les mobilités douces. Pour la sécurité des résidents, la résidence est entièrement clôturée et les logements sont équipés de visiophones pour autoriser l’accès.
Avis de l'expertAvant-gardiste et située dans un environnement paisible, la résidence propose des appartements avec triple exposition (à partir des 2 pièces) et une hauteur sous plafond de 2m70. Les prestations intérieures garantissent un confort optimal au quotidien.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
