M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.6612 Nantes : Saint-Donatien
Programme suivant >
Programme neuf réf.6639 Saint-Nazaire
Bordé par la Loire et le canal Saint-Félix, le quartier Madeleine Champ de Mars profite d’une proximité immédiate à l’hypercentre de Nantes. Pourvu d’une foule de services et commerces en tous genres, il séduit tout particulièrement les citadins en quête d’un quartier à la fois agréable à vivre, animé et tranquille. Il dispose par ailleurs de plusieurs lieux culturels et sportifs à l’instar du Lieu Unique, de la Cité des Congrès ou bien encore du stade Marcel Saupin. L’hôtel-Dieu, le CHU de Nantes se situe également dans le quartier.
Ce nouveau programme neuf, en centre-ville de Nantes jouit d’un emplacement de premier choix, près de la Loire et à seulement 10 minutes de marche du centre historique et de ses monuments emblématiques. Tous les commerces de proximité, utiles au bon déroulement du quotidien sont facilement et rapidement accessibles à pied ou à vélo. L'un des principaux avantages de vivre dans ce quartier est de pouvoir laisser sa voiture au garage, au profit des mobilités douces.
Plusieurs arrêts de bus se trouvent à deux pas de la résidence, et la station de tramway Aimé Delrue qui dessert les lignes 1 et 2 est à 3 minutes de marche. Un peu plus loin, la gare de Nantes et le Jardin des Plantes sont à 15 minutes à pied. Le programme bénéficie aussi d’une certaine proximité aux établissements scolaires de premier, second et cycle supérieur. Le CHU de Nantes et la fac de médecine se trouvent à une dizaine de minutes de marche.
Cette résidence de standing se compose de 8 appartements d’exception, du studio au 4 pièces, aux prestations haut de gamme. À l’architecture à la fois moderne et industrielle, elle incarne un nouvel art de vivre à la nantaise. Chaque appartement dispose d’une belle et généreuse terrasse avec une vue dégagée sur toute la ville. Joliment végétalisés, ces espaces extérieurs laissent entrer la nature en ville.
Pour ce qui des intérieurs de ces logements cossus, les belles prestations et matériaux nobles sont au rendez-vous : volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de bain aménagée, WC suspendus, placards pré-équipés, parquet dans toutes les pièces et dispositif de sécurité. Un local à vélos, et des places de stationnement privatives sont également prévues.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
