M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.5949 Pornichet
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Programme neuf réf.5983 Saint-Nazaire
Animé et festif, le centre-ville de Nantes plait pour ses nombreux commerces, restaurants, bâtiments historiques et lieux culturels. La place Graslin, lieu festif par excellence, le Muséum d’Histoire Naturelle, le Parc du Cours Cambronne ou la Place Royale sont autant de points d’intérêts qui font le charme de l’hypercentre de la capitale de Loire-Atlantique.
À seulement 10 minutes à pied de la Place Graslin et de son Théâtre, ce programme neuf en Centre-ville profite d’une situation exceptionnelle et rare. Nichée à 5 minutes de marche des quais de Loire et à une dizaine de minutes à pied de l’Île de Nantes, sa plage et ses Machines, la résidence propose à ses résidents tout le confort d’une vie urbaine où culture, promenades et services sont à portée de main immédiate.
Toutes les infrastructures pour les petits et grands sont disponibles à pied, de la crèche aux établissements d’enseignement supérieur. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à 3 minutes de marche de la résidence, la ligne 1 du tramway à 5 minutes. Commerces de bouche, boutiques, cafés, restaurants... Tout est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Intimiste, la résidence propose 8 logements de standing, du studio au majestueux six pièces. Les logements sont dotés d’extérieurs de prestige, avec notamment des jardins privatifs en rez-de-chaussée et un rooftop avec vue imprenable sur le dôme de Notre-Dame de Bon Port pour le six pièces au dernier étage. Erigée à l’emplacement d’un bâtiment existant, la résidence réutilisera certains des matériaux anciens comme les poutres de charpente et les pavés, pour ajouter à l’esprit noble et privilégié voulu.
Les prestations intérieures des appartements , traversants et exposé ouest, sont haut de gamme : menuiseries en aluminium dont larges baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs, volets roulants motorisés, salles de bains aménagées et équipées, WC suspendus, carrelage en 60x60 dans les pièces humides et parquet dans le séjour et les chambres. La résidence, sécurisée et cloturée, propose un parking couvert ainsi qu’un local vélo.
“Dans cet îlot, connu sous le vocable de l’« entrepôt des cafés », marqueur de l’histoire de Nantes et de son activité portuaire, nous découvrons une venelle pleine de charmes aux pavés anciens envahis ponctuellement par la végétation. Les logements ouverts sur des espaces extérieurs Sud et Ouest sont majoritairement traversants. Les accès individualisés sont favorisés, avec des parties communes couvertes et ouvertes vers l’extérieur dans la continuité de l’esprit « venelle » (hall, local vélo, stationnements), cette dernière est ainsi valorisée comme lieu par excellence de voisinage. La matérialité du projet s’inscrit dans la continuité du patrimoine : des façades minérales de qualité (béton soigné lasuré et parement briques de terre cuite) associées à des poches de végétations (jardins intérieurs et terrasses végétalisées). Tandis que l’aménagement paysager créé intègre des éléments de traverses en chênes et des pierres de tuffeau du site.”
MFA - Mélaine Ferré Architecture
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
