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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Herblain est une commune prenant place à 10 km à l'Ouest du centre-ville nantais. De 30 km² de superficie, la ville est frontalière à la Cité des Ducs de Bretagne et elle loge environ 45.000 habitants.
Localisation de la résidence
La résidence est située à l'Ouest de Saint-Herblain, tout près d'un petit centre commercial et à tout juste 280 mètres de la station de tramway "Mendès-France Bellevue". Le parc public de Saint-Herblain est présent à environ 550 mètres de votre nouveau lieu de vie, de même des infrastructures scolaires ainsi que des restaurants et autres petits commerces sont tout près de votre nouveau lieu de vie.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Herblain se compose de 20 appartements de 1 à 3 pièces. Tous ces logements sont intégrés au sein d'un unique immeuble contemporain construit sur 4 étages. D'ailleurs, les habitations situées au plus du bâtiment jouissent de vastes terrasses à ciel ouvert. Le programme immobilier présente des lignes architecturales contemporaines, avec des façades blanches, grises et des balcons avec des bardages en PVC.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
parquet stratifié dans le séjour,
peinture lisse blanche,
menuiserie en PVC,
cuisine ouverte et aménagée,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
double vitrage.
Salle de bains :
carrelage gris grande dimension,
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche avec receveur extra-plat,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
parquet stratifié,
placards,
ouverture sur extérieur pour certains lots.
Sécurité
La résidence est entièrement sécurisée et clôturée. L'accès à l'ensemble des bâtiments se fait par le biais d'un badge et d'un digicode. Un parking est présent au sous-sol de la résidence. Une télécommande est donnée à tous les habitants. Elle permet d'ouvrir le portail d'entrée.
Environnement
transports en commun à 3 minutes,
commerces de proximité à 5 minutes,
écoles à 5 minutes,
centre commercial Atlantis à 6 minutes en voiture,
gare de Nantes à 15 minutes,
aéroport de Nantes à 8 minutes en voiture.
Le mot de l'architecte
"Nous avons voulu avant tout concevoir un immeuble parfaitement intégré à son environnement par ses volumes et par son caractère résolument résidentiel. Ses lignes modernes, pour une écriture consensuelle, alternent loggias et terrasses dans un jeu de volumes et de matériaux.
Ce bâtiment, à la simplicité contemporaine et élégante, se révèle par le traitement en maison sur le toit de sa 5è façade afin de lui offrir une identité propre."
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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