*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Née du regroupement de certains territoires de Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac, Pornichet jouit d’un cadre de vie idéal aux portes de l’Atlantique. Développée essentiellement autour de son activité touristique et balnéaire, elle est aussi devenue un lieu de résidence principale très prisé à seulement 1 heure de Nantes.
Localisation de la résidence
Nichée dans un écrin de nature, la résidence profitera d’un calme certain et du confort d’un quartier résidentiel. En effet, c’est véritablement la nature qui est au cœur de cette adresse prisée de la commune. Proche du boulevard de Saint-Nazaire, un arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied du complexe. Pour rejoindre les commerces et le centre-ville de Pornichet, il faut compter 5 minutes en voiture depuis ce nouveau lieu de vie.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Pornichet est composé de 20 maisons de 4 à 5 pièces prolongées en terrasses extérieures. Dotées de prestations modernes, chaque villa bénéficie d’une isolation renforcée. Conviviales, elles seront construites en R+1 et comprendront des espaces de rangements pour une optimisation idéale, notamment avec des placards équipés. Dans les pièces principales, l’ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Pour stationner, des garages privatifs avec portails motorisés sont disponibles.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
centre commercial à 500 mètres,
arrêt de bus à 350 mètres,
groupe scolaire à 2,8 kilomètres
Square Delzieu à 160 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.