52 appartements neufs Studio à la Roche-sur-Yon, à moins de 10 min à pied de la gare et du cœur de ville - réf. 12390

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Une conception contemporaine pensée pour les petits espaces

Implanté dans un seul ensemble résidentiel, ce programme neuf à Roche-sur-Yon rassemble 52 studios et T1, avec des surfaces volontairement optimisées pour faciliter la vie au quotidien. La majorité des lots affiche des superficies inférieures ou égales à 25 m², tandis que les autres logements se situent entre 25 et 35 m², offrant ainsi des formats variés mais toujours faciles à louer.

Chaque appartement a été imaginé pour conjuguer praticité et simplicité d’usage : mobilier intégré, cuisine aménagée et équipée, rangements prévus, salle d’eau contemporaine et coin bureau adapté aux usages d’aujourd’hui. L’ensemble est conçu comme un produit clé en main, particulièrement pertinent pour un investissement locatif.

La résidence met également à disposition des équipements appréciables au quotidien, avec ascenseur, local vélos, laverie, espaces collectifs et services intégrés : un concierge, l’entretien des logements et des solutions pratiques pour les résidents. Côté mobilité, le programme prévoit 18 places de stationnement mutualisées, ainsi que 52 emplacements vélos dont 10 cargos, pour accompagner les nouveaux usages urbains.

Enfin, l’opération s’inscrit dans une démarche durable et qualitative, avec une conception conforme RE2020, des matériaux pérennes et des finitions soignées. Les logements bénéficient de prestations actuelles, pensées pour répondre aux attentes d’occupants à la recherche d’un cadre fonctionnel, confortable et prêt à vivre.

Un emplacement central, pratique et bien connecté

Située boulevard du Maréchal Leclerc, à proximité immédiate de l’hypercentre, la résidence profite d’un environnement urbain très accessible. Le quartier concentre commerces, services, restaurants et équipements culturels, tout en restant connecté aux principaux pôles de la ville.

La gare SNCF se rejoint en quelques minutes, tandis que les lignes de bus desservent efficacement le secteur, avec notamment les lignes 3, 4, 5, 7, 12, 13 et 14. La ligne 4 permet en plus de rejoindre directement les facultés, un vrai atout pour une clientèle étudiante.

Autour du programme, plusieurs repères de la vie yonnaise renforcent l’attractivité de l’adresse : la Place Napoléon, la médiathèque, la préfecture, le Haras National, le stade Henri Desgrange ou encore le complexe aquatique. Ce positionnement au cœur d’un quartier vivant et central contribue à la facilité de location et à la valorisation dans le temps.

Le projet s’inspire du patrimoine faubourien tout en proposant une résidence durable, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement, à taille humaine.