41 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à Angers, à 7 min à pied du tramway Hauts de Saint-Aubin - réf. 12388

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Une adresse tournée vers les études et le quotidien

Cette résidence neuve à Angers prend la forme de deux bâtiments contemporains qui dialoguent entre eux dans un environnement végétalisé. L’architecture, sobre et actuelle, a été pensée pour laisser entrer la lumière et multiplier les ouvertures vers l’extérieur, dans un esprit résolument tourné vers le confort de vie.

La résidence s’organise autour d’un jardin central qui crée une atmosphère calme et conviviale, propice aux instants de partage comme aux moments de détente. Elle propose 41 appartements du T1 au T4, qui offrent des surfaces généreuses allant d’environ 31 m² à 89 m², avec des espaces de vie bien agencés, des rangements intégrés et, selon les configurations, un cellier. La plupart des logements sont prolongés par une loggia ou une terrasse, pour profiter pleinement du cadre paysager.

Le programme a aussi été imaginé dans une logique de praticité au quotidien : stationnements privatifs en sous-sol, locaux vélos sécurisés, chauffage individuel raccordé au chauffage urbain, salles de bain équipées d’une paroi de douche et possibilité de personnaliser certaines finitions intérieures en option. Fidèle aux exigences actuelles, le programme s’inscrit dans une démarche durable et contemporaine.

Un quartier pratique, entre enseignement et services de proximité

Installée rue Maurice Fleuret, au cœur des Hauts-de-Saint-Aubin, la résidence profite d’un secteur en plein renouveau au nord d’Angers. Ce quartier, reconnu pour son cadre de vie équilibré, associe habitat récent, espaces verts, équipements de proximité et mobilités douces, tout en restant bien relié au centre-ville.

À quelques minutes à pied, plusieurs établissements et services facilitent le quotidien : l’ESEO Angers se rejoint en 6 minutes, l’École primaire Nelson Mandela en 7 minutes, et la Bibliothèque-ludothèque Nelson Mandela en 6 minutes. Le Lycée public polyvalent Jean-Moulin est accessible en 11 minutes de marche, tandis que la Faculté de médecine d’Angers se trouve à 18 minutes. Pour les courses, U Express et Drive est à 9 minutes et le centre commercial DP Empire à 11 minutes.

Le secteur permet également de profiter de nombreux espaces de respiration, comme le Parc Meule Farine à 6 minutes à pied, le parc pour enfants à 9 minutes, ou encore le stade Marcel Nauleau à 5 minutes. Le quartier séduit par son ambiance paisible, ses cheminements piétons, ses pistes cyclables et sa proximité avec des lieux emblématiques d’Angers comme le Jardin des Plantes, La Doutre, Saint-Serge ou encore le Château d’Angers, facilement accessibles depuis le nord de la ville.