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L'essentiel du programme

  • T2
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À partir de 224 000€
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Appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 4768

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
224 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
329 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
423 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
477 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 85 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Hippodrome Petit Port est un quartier d'une superficie de 7.56 km² et qui compte près de 3.300 habitants au km².

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Hippodrome Petit Port prend place le long d'une rue attenante au boulevard Martin Luther King. Dans un environnement riche en commodités, la résidence est tout près d'un arrêt de bus et à 200 mètres de la station de tramway "Recteur Schmitt". Par ailleurs, l'université de Nantes Campus de Tertre est à 20 minutes à pied du programme immobilier.

Description de la résidence

Pensées comme de véritables cabanes dans les arbres, ces logements neufs saisissent au premier regard par leur charme atypique. Disposés sur pilotis apparentés à de robustes troncs, les volumes de 5 et 6 étages exposent leurs belles nuances de brun qui se fondent parfaitement dans le paysage : les façades couleur bois clair, menuiseries sombres ou encore pare-vue et garde-corps métalliques laqués teinte brune, la composition architecturale de la résidence nourrit pleinement cet esprit boisé.

Déclinés 2 au 5 pièces, les appartements séduisent avant tout pour leur agencement idéal, optimisé et propice aux expositions multiples. Chaque pièce de vie est naturellement baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée, pratique et conviviale. Les intérieurs se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse qui invite à profiter de la quiétude des arbres jusqu’en intérieur.

Environnement

  • périphérique à 1 minute,
  • arrêt de bus à 2 minutes,
  • hippodrome à 6 minutes en vélo,
  • commerces et services de proximité à 10 minutes,
  • centre-ville de Nantes à 20 minutes en tramway,
  • station de tramway à 220 mètres.

Le mot de l'architecte

"Nous avons souhaité glisser l’habitat au plus près des espaces boisés tout en libérant le sol, cela afin de donner à lire la nature d’où que l’on soit. Les appartements sont ainsi perchés telles des cabanes au contact direct des frondaisons, et le jeu des volumes, qui sont posés au gré de la pente naturelle du terrain, permet d’offrir des vues et des orientations variées. À chacun son paysage dans cette architecture discrète mais résolument contemporaine qui puise ses teintes et ses matières dans les tapis d’aiguilles de pin et l’écorce des grands conifères."

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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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