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Appartements Neufs Hauts pavés Saint-Félix - Ref 144

Livré au 4ème trimestre 2020
À partir de 550 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
02 85 528 036 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2020 550 000 € Documentation
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2020
À partir de 550 000 €
Documentation gratuite

Localisation de la résidence

La résidence se situe au nord du quartier "Centre-ville" à Nantes. Elle reste toutefois proche des squares Etienne Destranges et Faustin Hélie, des espaces publics ouverts à tous les Nantais. Elle est, également, installée proche du Boulevard Gabirel Guist'Hau, un axe routier très bien desservi par les réseaux de transports en commun.

Descriptif de la résidence

La résidence est composé de deux bâtiments à l'architecture à la fois moderne et respectueux de son environnement. Et pour cause, les façades présentent des teintes de gris et des verrière qui laissent pénétrer la lumière naturelle à l'intérieur même des habitations. Au centre des deux bâtiments se trouve une cours partagée entre tous les résidents. De quoi, vous permettre de partager de bons moments entre voisins.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
  • revêtemet carrelé dans toutes les pièces communes,
  • chaudière individuelle au gaz à condensation,
  • terrasse, balcon avec dalles sur plots ou jardin pour les logements en RDC,
  • double vitrage isolant,
  • menuiseries en PVC,
  • volets roulants en PVC,
  • détecteur de fumée,
  • pré-équipement fibre optique,
  • cuisine équipée avec placards aménagés,
  • Salle de bains :
  • baignoire ou cabine de douche,
  • meuble vasque avec miroir et spots lumineux,
  • radiateur sèche-serviette,
  • chambre :
  • revêtement stratifié pour les logements en étage,
  • dressing.

Sécurité

Un ascenseur est installé au sein de tous les bâtiment. Celui-ci dessert l'ensemble des étages du bâtiment. Par ailleurs, afin d'assurer un cadre de vie des plus sécurisants, la résidence est entièrement close. Son accès est limité par un portail automatique donnant accès au parking en sous-sol. Pour cela, un télécommande est donnée à tous les résidents. Ces derniers pourront, alors, décicer de l'ouverture du portail. Également, un vidéophone est installé dans le hall d'entrée est limite l'accès aux résidents seulement.

Environnement

  • coeur historique à 5 minutes à pied,
  • infrastructures scolaires à 2 minutes à pied,
  • théâtre à 5 minutes,
  • château des Ducs de Bretagne à 8 minutes.

Transports / Commodités

  • tramway, station Jean Jaurès à 5 minutes,
  • lignes de bus autour de la résidence,
  • aéroport à 20 minutes,
  • gare SNCF à 20 minutes.

Les avantages de la résidence

Rare sont les programmes immobiliers situés à deux pas du centre-ville d'une grande métropole française. En voici donc un ! Cette résidence est, en effet, implantée à tout juste 5 minutes à pied du coeur historique nantais. Elle dispose, alors, d'un emplacement stratégique, parfait pour réussir un investissement en loi Pinel à Nantes.

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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