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Top 6 des communes où investir sur la côte Atlantique
À Nantes comme sur la façade Atlantique, les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche depuis la sortie de la crise sanitaire. Fortes de leur potentiel locatif saisonnier comme à l’année, les communes qui bordent l’océan Atlantique ont en moyenne observé une hausse comprise entre 10 et 15 % sur seulement une année. Désormais, investir sur la Côte de Jade vous coûtera en moyenne 4 620 €/m².
Si investir dans un programme immobilier neuf à Nantes reste toujours une bonne option, nous vous proposons néanmoins de découvrir les villes côtières de l’Atlantique. Ces dernières peuvent afficher une rentabilité locative supérieure à un investissement à Nantes Métropole. Elles pourront en sus devenir votre pied-à-terre de vacances ou de retraite.
Découvrez le top 6 des villes de la côte Atlantique où il fait bon d’investir dans l’immobilier locatif.
Pornichet

Pornichet en chiffres
- 10 952 habitants
- 30,2 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 5 201 €
Pornichet est une petite commune de la côte de Jade, située entre Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac. Comme la plupart des villes de la façade Atlantique, l’immobilier à Pornichet est relativement onéreux : 5 523 €/m². Toutefois, Pornichet est une commune qui ne cesse d’affirmer son potentiel et de multiplier les opportunités dans l’immobilier neuf. Preuve en est, la commune a connu une hausse démographique de presque 5 % en un an.
Sans grande surprise, le moteur économique de Pornichet est le tourisme. En plus de ses plages qui attirent environ 25 000 touristes par an, cette station balnéaire à taille humaine abrite de belles villas, de vastes espaces naturels, un casino et deux centres de thalasso. Limitrophe à Saint-Nazaire, Pornichet a su se constituer un vivier d’entreprises permettant de faire vivre la commune 365 jours par an. Le parc d’activités Pornichet Atlantique se développe à l’est de la ville, sur 25 hectares. Il y accueille actuellement plus de 60 sociétés.
À 5 minutes à pied de La Baule et de Saint-Nazaire, Pornichet est une ville accessible. Également desservie par le train, elle se trouve à 3h30 de la Capitale, ce qui n’est pas pour déplaire aux cadres parisiens. Par la route, Pornichet est à 3 quarts d’heure de Nantes. Pour ce qui est des liaisons internes, 3 lignes de bus arpentent les rues Pornichétines. Les amateurs de mobilité douce seront ravis d’apprendre que Pornichet compte 22 kilomètres de voies cyclables.
Côté vie quotidienne, Pornichet n’est pas en reste de commerces et services de proximité. Avec ses établissements scolaires, ses professionnels de santé, et ses espaces naturels, investir dans l’immobilier à Pornichet est un placement d’avenir.
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Réf. 7582
10 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 1er trimestre 2027Appartements neufs et maisons neuves
PornichetÀ 12 min à pied du Port de Plaisance
- T2
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50 logementsà partir de 324 900€Découvrez un programme immobilier d'exception à Pornichet, offrant des logements conformes aux normes RE2020, avec jardins privatifs et à proximité immédiate des commodités essentielles. -
Frais de notaire offerts + Offre jusqu'à 50000€ à taux zéroRéf. 7400
5 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
PornichetÀ 12 minutes à pied de la plage
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- T3
98 logementsà partir de 262 700€Découvrez ce programme immobilier alliant modernité et confort, situé à proximité des commodités et respectant les normes énergétiques RE2020. -
Remise de 3000€ par pièce + Frais de notaire offertsRéf. 7279
4 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 2ème trimestre 2026Appartements neufs et maisons neuves
PornichetÀ deux pas de l'école Sainte Germaine, à seulement 10 minutes.
- T1
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- T4
- T5
90 logementsà partir de 192 000€Offrant des prestations de standing, ce programme immobilier neuf répond aux normes RE2020, avec des jardins privatifs et un emplacement idéal proche du centre-ville de Pornichet
Pornic

Pornic en chiffres
- 15 859 habitants
- 24,2 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 4 357 €
Située au sud de Saint-Nazaire, Pornic est l’une des villes les plus importantes du Pays de Retz, un territoire des pays traditionnels de Bretagne. Station balnéaire dont la réputation n’est plus à faire, Pornic c’est également un patrimoine remarquable, où les vestiges de l’époque médiévale demeurent encore de nos jours. Destination privilégiée des parisiens, des nantais et des angevins au XIXème siècle et encore aujourd’hui, Pornic s’est peu à peu transformée en une cité balnéaire.
Alors que la population à Pornic a augmenté de presque 14 % ces 10 dernières années, les prix de l’immobilier ont quant à eux bondi de 44 % en 5 ans. Ville au fort potentiel immobilier, il fait véritablement bon investir à Pornic. Si le tourisme est le fer de lance de l’économie Pornicaise, le numérique, l’agriculture, le BTP et le nautisme sont autant de secteurs représentés à Pornic. En 2020, l’Insee recensait 1 749 entreprises sur la commune et 73,4 % d’actifs.
En train ou en voiture, Pornic est à seulement 1 heure de celle que l’on surnomme la Cité des Ducs, Nantes. À l’année, la ligne 10 du TER fait 4 allers-retours par jour entre Pornic et Nantes. Adaptée aux familles, Pornic dispose de plusieurs structures dédiées à la petite enfance, 2 écoles, 1 groupe scolaire public, 3 écoles privées, 2 collèges dont un privé et 1 lycée. Pornic agglo Pays de Retz assure la mobilité et le transport scolaire.
Pornic semble en tout point être la commune idéale pour réaliser un investissement immobilier. Les promoteurs immobiliers établis en Loire-Atlantique ont également saisi l’intérêt de diversifier l’offre immobilière dans la commune. 2 programmes immobiliers de 40 et 55 logements sont en cours de commercialisation.
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Réf. 7731
7 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2027Appartements Neufs
PornicSecteur résidentiel, à 7 min à vélo de la plage
- T2
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- T4
111 logementsà partir de 224 600€Un programme immobilier moderne et confortable à Pornic, situé à proximité immédiate des commodités et des espaces verts -
Réf. 7282
3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
PornicÀ 7 min de la gare SNCF
- T2
- T3
- T4
43 logementsà partir de 240 000€Découvrez une résidence moderne offrant des prestations de qualité, à proximité immédiate des services essentiels et des espaces verts, pour un confort de vie optimal. -
Réf. 7261
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Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
PornicÀ 3 minutes de marche de la gare
- T2
- T3
122 logementsà partir de 254 000€Découvrez une résidence alliant confort moderne et respect des normes énergétiques RE2020, avec des jardins privatifs et des prestations de standing. -
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Réf. 6938
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
PornicÀ 20 minutes de marche du centre-ville
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- T3
60 logementsà partir de 125 900€Sur la commune de Pornic, découvrez cette résidence affaires de 60 appartements du studio au T3 avec de jolies prestations. Livrés prêts à l'emploi, ces appartements vous permettent d'investir dans l'immobilier sous le statut LMNP. -
Réf. 6501
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
PornicÀ deux pas de la plage de Montbeau
- T2
- T3
- T4
40 logementsà partir de 315 000€À moins de 100 mètres de la plage, découvrez cette résidence à Pornic à taille humaine proposant des appartements du T2 au T4 avec espace extérieur privatif et prestations de qualité. -
Réf. 5946
3 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
PornicPornic, à 6 minutes du Marché de la Birochère
- T2
- T3
55 logementsà partir de 208 700€Découvrez les 55 appartements de cette charmante résidence neuve à Pornic, à quelques minutes des plages.
Saint-Nazaire

Saint-Nazaire en chiffres
- 71 394 habitants
- 50,4 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 4 005 €
Connue est reconnue pour être la capitale de la construction navale, Saint-Nazaire profite d’un dynamisme économique sans faille. Fleuron de l’industrie française, Saint-Nazaire fournit près de 40 000 emplois dans des filières diverses et variées comme l’aéronautique, les énergies renouvelables, la métallurgie ou encore l’agroalimentaire. Début septembre, la ville a encore fait parler d’elle, grâce à l’inauguration du premier parc éolien off-shore du pays. Ce dernier devrait générer une centaine de postes supplémentaires.
En tant que seconde ville du département de la Loire-Atlantique, Saint-Nazaire ne manque pas de qualités pour sans cesse attirer de nouveaux locataires. Cible privilégiée des investisseurs depuis quelque temps, Saint-Nazaire dispose pour cause d’une grande richesse de commodités pour assurer un quotidien apaisé à ses habitants. Forte de son passé et de son présent industriel, la ville compte plusieurs musées et sites retraçant l’histoire de la commune.
Saint-Nazaire recense 19 établissements scolaires, de l’école maternelle, au lycée. Elle compte également une quinzaine d’établissements de l’enseignement supérieur, directement rattachés aux universités de Nantes. Environ une soixantaine de formations sont proposées. Elles portent autour de la logistique, du BTP, du transport, de l’ingénierie et de l’industrie. Ces cursus d’excellence attirent aujourd’hui 3 500 étudiants. D’ici 2023, le campus d’Heinlex (IUT de Saint-Nazaire) devrait accueillir de nouvelles formations, notamment dans les technologies de la mer et l’énergie hydraulique.
Ces facteurs réunis rendent la ville de Saint-Nazaire particulièrement propice à la réussite d’un investissement locatif. D’autant plus que le marché immobilier Nazairien bat son plein. En seulement un an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 10 % et de 33 % sur 5 ans. En investissant dans l’un de nos 9 programmes éligibles Pinel, vous aurez la possibilité de défiscaliser et de profiter d’une belle rentabilité locative. Au vu de l’attractivité de Saint-Nazaire, il est fort à parier que vous effectuerez une plus-value à la revente.
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Réf. 7760
7 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 3ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ deux pas du bassin de Guindreff
- T3
24 logementsà partir de 268 000€ prix TVA réduite 235 616€Un cadre de vie unique à Saint-Nazaire, où modernité et nature se rencontrent. -
Frais de notaire offertsRéf. 7761
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Je découvre ce programmeLivraison au 2ème trimestre 2027Appartements Neufs
Saint-NazaireDans une quartier résidentiel entouré de commerces et services
- T2
- T3
23 logementsà partir de 204 000€ prix TVA réduite 179 350€Des appartements modernes et spacieux avec jardins privatifs et grandes terrasses, à proximité immédiate des commodités -
Réf. 7642
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Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ 7 min à pied de la Plage de St Marc sur Mer
- T2
- T3
- T4
10 logementsà partir de 257 500€Des logements modernes avec jardins privatifs et terrasses en bois, à proximité de la plage. -
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Réf. 7554
7 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ 4 minutes à pied de la plage de Ville Martin
- T2
- T3
- T4
- T5
38 logementsà partir de 245 000€Des logements modernes à 200m de la plage, avec jardins privatifs et terrasses, à proximité du centre-ville et des commodités. -
Réf. 7316
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3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 1er trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ deux pas du Jardin des Plantes
- T1
- T2
- T3
- T4
29 logementsà partir de 269 000€Découvrez une résidence moderne offrant des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables et un emplacement idéal pour une vie urbaine paisible. -
Réf. 7312
3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 3ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ seulement 5 minutes à pied de la Forêt de Beauregard
- T2
- T3
- T4
110 logementsà partir de 174 900€Découvrez une résidence moderne répondant aux normes RE2020, offrant des appartements neufs dotés de terrasses ou jardins privatifs, à proximité immédiate du centre-ville. -
Frais de notaire offerts + Offre jusqu'à 50000€ de prêt à ta...Réf. 7214
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3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire.
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
30 logementsà partir de 142 300€Investissez dans un nouveau projet immobilier situé au cœur de Saint-Nazaire, offrant ne variété d'appartements allant du T1 au T5. -
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Réf. 7179
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4 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ quelques minutes à pied des établissements scolaires
- T1
- T2
- T3
- T4
43 logementsà partir de 163 800€Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Saint-Nazaire avec cette résidence, proposant des appartements neufs de qualité, du T1 au T4, pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2025. -
Réf. 7126
3 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire
- T2
- T3
- T4
21 logementsà partir de 244 000€Cette résidence à Saint-Nazaire vous propose des appartements flambant neufs allant du 2 à 4 pièces, dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre de 2024. -
Réf. 7127
2 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-NazaireÀ moins de 10 minutes à pied des commodités
- T3
- T4
19 logementsà partir de 248 000€Découvrez un environnement de vie exceptionnel avec ce programme immobilier haut de gamme proposant des appartements de qualité supérieure.
Les Sables d’Olonne

Les Sables d’Olonne en chiffres
- 45 030 habitants
- 31,9 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 4 470 €
Située dans le département de la Vendée, la commune nouvelle des Sables d’Olonne est depuis le 1er janvier 2019 fusionnée au Château d’Olonne et d’Olonne-sur-Mer. Ville départ de la plus grande course de voile au monde, le Vendée Globe, les Sables d’Olonne est à la fois touristique et urbaine. Elle se place même sur la seconde marche du podium au classement des villes les plus peuplées du département de la Vendée, juste derrière La Roche-sur-Yon.
Les Sables d’Olonne a été aménagé autour de ses 3 kilomètres de plage de sable fin, l’un des moteurs économiques de la ville. Port d’attache du Vendée Globe, la ville organise chaque année de nombreux évènements nautiques de premier plan. En dehors du tourisme, la communauté d’agglomération des Sables d’Olonne recense plus de 6 000 entreprises (TPE et PME), dont 20 % dans le secteur artisanal. Il s’agit du second bassin d’emploi et pôle commercial de la Vendée.
Bordée par l’océan Atlantique, la ville des Sables d’Olonne profite d’une position idéale, à seulement 1h30 en train de Nantes. Riche en commodités, elle fait l’unanimité auprès des familles, des actifs et des jeunes retraités. Les Sables d’Olonne fait partie de ces communes ayant observé un regain d’attractivité depuis la sortie de la crise sanitaire. En un an, les prix de l’immobilier aux Sables d’Olonne ont augmenté de 12 % et de 38 % en 5 ans.
Grâce à l’édification de programmes neufs sur la commune, les investisseurs Pinel en profitent pour se constituer un patrimoine immobilier solide et profiter d’un rendement locatif élevé.
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Réf. 6914
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Sables-d'OlonneGrande plage à proximité
- T2
- T3
45 logementsà partir de 217 200€Dans un quartier résidentiel des Sables d'Olonne, découvrez cette résidence pleine de charme à 10 minutes de la plage et aux prestations de standing. -
Réf. 6773
3 photos
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Sables-d'OlonneÀ deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne
- T3
- T4
9 logementsà partir de 453 000€Un nouveau programme neuf aux Sables-d'Olonne va sortir de terre. Il sera composé de seulement 9 appartements, du T2 au T4 avec des prestations de standing. Découvrez-le sans plus attendre. -
Réf. 6771
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Sables-d'OlonneProche de la ville, de la forêt et des plages
- T2
- T3
63 logementsà partir de 235 000€Nouveau programme neuf aux Sables-d'Olonne : découvrez ce programme neuf fraîchement commercialisé à deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne. Il se compose de 65 logements neufs avec terrasse ou balcon. -
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Réf. 6518
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4 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Sables-d'OlonneÀ 10 minutes de route de la plage
- T4
38 logementsà partir de 345 000€À seulement 10 minutes de la plage, découvrez cette charmante résidence d'appartements neufs et de maisons neuves. Toutes commodités utiles au quotidien se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres autour de la résidence. -
Réf. 6488
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4 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Sables-d'OlonneÀ 5 minutes de route de la plage
- T1
- T2
- T3
150 logementsà partir de 179 900€Dans la fameuse station balnéaire des Sables d'Olonne, découvrez cette nouvelle opération immobilière située dans un quartier calme, résidentiel et pourvu de toutes les commodités. Les bords de l'océan Atlantique se trouvent à 5 minutes en voiture !
La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac en chiffres
- 16 255 habitants
- 28,2 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 5 453 €
Ville de villégiature de prestige, La Baule-Escoublac est une commune de la Côte de Jade parfaitement adéquate pour un investissement immobilier. Malgré des prix de l’immobilier élevés, qui avoisinent ceux de Nantes, La Baule a l’avantage de disposer de belles plages et d’être localité de premier choix pour y vivre à la retraite, ou une partie de l’année. Située en zone B1, La Baule est éligible à l’investissement en loi Pinel.
À seulement 1h en train de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire, La Baule jouit d’une certaine proximité aux deux plus grands bassins d’emplois du département de la Loire-Atlantique. En tant que station balnéaire de renom, elle peut aussi compter en période estivale sur son fort dynamisme touristique. À l’année, La Baule peut tout de même compter sur son vivier d’entreprises implantées dans les diverses zones d’activités
Pour se rendre attractive même en hors saison, La Baule-Escoublac peut indéniablement compter sur ses commerçants, restaurateurs, professionnels de santé, instituteurs et professeurs. Les familles y trouveront certainement leur bonheur avec les multiples établissements scolaires présents, de la crèche au lycée.
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Réf. 7095
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Baule-EscoublacÀ deux pas du parc paysager de la Torre
- T2
- T3
11 logementsà partir de 273 000€Offrez-vous un cadre de vie d'exception à la Villa Floralys, une résidence de standing offrant des appartements neufs de type T2 et T3 au sein de la fameuse station Balnéaire de la Baule-Escoublac -
Remise jusqu'à 25000€ pour le premier réservataireRéf. 7016
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Baule-EscoublacÀ 15 minutes à pied de la plage
- T2
- T3
35 logementsà partir de 298 000€Profitez d'un cadre de vie unique, dans une résidence de standing, nichée au cœur d'un quartier familial et résidentiel à l'esprit village. Le programme propose des appartements T2 et T3. -
Réf. 6214
3 photos
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Baule-EscoublacÀ 500 mètres de la plage de La Baule
- T1
- T3
- T4
7 logementsà partir de 347 900€Cette résidence neuve très intimiste propose seulement 7 appartements, du studio au 4 pièces, à 500 mètres de la plage de La Baule-Escoublac. -
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Réf. 5666
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements neufs et maisons neuves
Baule-EscoublacÀ 15 minutes de la forêt de la Baule-Escoublac
- T4
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11 logementsà partir de 647 200€Dans un quartier résidentiel de La Baule-Ecoublac, 11 villas de 4 et 5 pièces viendront s'édifier. Prestations de standing, vastes surfaces et belle orientation, tout a été réunit pour un confort certain aux portes des plages.
Guérande

Guérande en chiffres
- 16 112 habitants
- 28,4 % de locataires
- Prix moyen au m² dans le neuf : 3 995 €
Renommée pour ses marais salants, Guérande est une ville au fort potentiel, qui attire de plus en plus d'habitants à l’année. En 10 ans, la commune a connu une hausse démographique de presque 6 %. Les prix de l’immobilier ont quant à eux augmenté de 40 % en 5 ans. Non seulement séduits par les belles plages et les paysages à couper le souffle, les néo-arrivants guérandais peuvent compter sur une économie locale pérenne, principalement liée à la saliculture et au tourisme.
Première ville de la communauté de communes de la Presqu’île de Guérande - Atlantique, Guérande possède 7 zones d’activités. Plus de 1 735 entreprises font vivre la ville. En plus d’attirer 1,5 million de visiteurs chaque année, la culture du sel génère un chiffre d'affaires de 20 millions d’euros par an et fait vivre 250 paludiers. Attractive en tout point, Guérande promet un certain confort de vie à 1h en train de Nantes et 3h de la capitale.
Dans le but d’accueillir des habitants à l’année, la municipalité Guérandaise joue la carte de l’urbanisation durable. Sur 30 hectares à l’est de la ville, l’écoquartier Maison Neuve conjuguera espaces verts, équipements publics et logements. Pensé comme une extension urbaine, il devrait accueillir entre 1 500 et 1 700 habitants. En plus des 675 logements prévus, un groupe scolaire, des commerces de proximité, une maison de santé et des équipements sportifs et de loisirs seront aménagés. Plusieurs programmes immobiliers neufs que nous commercialisons se trouvent dans cet écoquartier flambant neuf.
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Réf. 7074
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GuérandeÀ 5 minutes de marche de la Cité Médiévale
- T4
4 logementsà partir de 399 900€À 5 minutes de marche de la Cité Médiévale de Guérande, découvrez ces 4 villas T4 aux prestations soignées et à l'architecture néo-bretonne. -
Réf. 6560
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GuérandeAu cœur du nouvel écoquartier Maison Neuve
- T2
- T3
37 logementsà partir de 228 000€Dans le nouvel écoquartier Maison Neuve à Guérande, découvrez ce programme immobilier à l'architecture naturelle proposant des appartements du 2 au 5 pièces et en duplex. Les prestations de qualité sont au rendez-vous. Misez sur ce nouvel emplacement guérandais ! -
Réf. 6307
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GuérandeGuérande, à 500m des remparts
- T4
12 logementsà partir de 314 900€Découvrez cette résidence intimiste de 12 maisons de 4 pièces avec jardins privatifs à Guérande -
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Réf. 6295
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GuérandeGuérande, à 300m de la Cité Médiévale
- T2
- T3
- T4
49 logementsà partir de 251 000€Découvrez cette résidence neuve de 49 logements sur la Côte d’Amour, à Guérande, dans un environnement exceptionnel et élégant.
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