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Top 6 des communes où habiter autour de Nantes
Forte de son attractivité et de son dynamisme économique sans faille, la ville de Nantes affirme plus que jamais son statut de capitale de l’Ouest de la France. Face à la croissance démographique observée ces dernières années, les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. En seulement 5 ans, le prix d’un logement neuf à Nantes a augmenté de près de 30 %.
Acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf à Nantes coûte aujourd’hui en moyenne 5 471 €/m². Si pour de nombreux ménages l’accession à la propriété à Nantes intra-muros est hors budget, beaucoup se tournent vers les communes situées en première couronne de la périphérie. Moins onéreuses et offrant un cadre de vie tout à fait propice à l’épanouissement, elles se révèlent être un bon placement.
Découvrez le top 6 des communes où habiter autour de Nantes et réaliser l’achat de sa résidence principale.
Saint-Herblain

Saint-Herblain en chiffres
- 47 415 habitants
- À 20 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 4 456 €
Saint-Herblain est la troisième ville du département de la Loire-Atlantique, après Nantes et Saint-Nazaire. Du fait de sa position limitrophe à la Cité des Ducs, elle fait partie des communes de la périphérie nantaises les plus onéreuses. En 5 ans, le prix au m² a bondi de 31 %. En dépit des prix de l’immobilier neuf élevés, acheter et habiter à Saint-Herblain est un placement solide, dont vous pourrez espérer une plus-value à la revente.
D’autant plus que vivre à Saint-Herblain promet un quotidien facilité, à proximité de toutes les commodités et de l'un des plus importants bassins d’emplois de l’ouest nantais. À elle seule, la ville de Saint-Herblain concentre 13 % des emplois de la métropole de Nantes. Avec pas moins de 4 700 entreprises implantées sur le territoire et plus de 40 000 postes, elle est le siège de nombreuses entreprises comme AS24 (Total) ou CBP France.
Riche en commerces et services de proximité au sein de ses 4 grands quartiers, Saint-Herblain profite également de la présence de 2 grandes zones commerciales : route de Vannes et Atlantis. Réunissant environ 400 enseignes à elles deux, elles attirent une large clientèle venant de toute la région des Pays de la Loire.
Pour ce qui est des connexions, Saint-Herblain est directement reliée à l’hypercentre de Nantes grâce aux lignes 1 et 3 de tramway. Des bus sillonnent aussi les rues et avenues Herblinoises. Avec ses écoles, ses établissements dédiés à la santé, ses aménagements et ses espaces verts, Saint-Herblain semble être en tout point une ville idéale où habiter autour de Nantes.
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Réf. 7349
2 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ deux pas des commerces et des écoles
- T2
55 logementsà partir de 183 000€Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs T2, dotés de balcons et jardins privatifs, répondant aux normes RE2020 pour un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. -
Réf. 7348
3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ seulement 7 min à pied de la station de tramway Beauséjour
- T2
- T3
- T4
- T5
69 logementsà partir de 179 800€Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs du T2 au T5, dotés de prestations de standing, balcons ou terrasses, et répondant à la norme RE2020. -
Réf. 7134
3 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 3ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 12 minutes de marche du centre-ville
- T2
- T3
- T4
25 logementsà partir de 225 000€Découvrez ce programme neuf de standing au cœur de Saint-Herblain -
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Réf. 6587
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 10 minutes de marche de la station Mendès-France Bellevue
- T2
- T3
- T4
43 logementsà partir de 185 000€Au sud de Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce programme neuf qui propose des appartements T2, T3 et T4 avec espace extérieur. L'emplacement de la résidence est à 15 minutes de toutes les commodités : transports, commerces, services et écoles. -
Réf. 6371
6 photos
Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 500m du Parc de la Chézine
- T2
- T3
- T4
- T5
34 logementsà partir de 209 000€Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain proposant 34 logements du T2 au T4. Cette résidence est un véritable lieu de vie avec un jardin commun pour de beaux moments de partage -
Remise de 20000€Réf. 6215
4 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 7 minutes à pied de l'arrêt Romanet du tram 1
- T2
- T3
- T4
50 logementsà partir de 204 000€ prix TVA réduite 236 552€Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain propose 50 logements du T2 au T5 avec balcons filants et grandes terrasses. -
Réf. 5860
4 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 2ème trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ deux pas de l’arrêt de bus “Claude Bernard”
- T2
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63 logementsà partir de 212 000€La résidence offre 63 appartements du 2 au 4 pièces, à Saint-Herblain, en banlieue nantaise. -
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Réf. 5713
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 3 minutes à pied du parc Chézine
- T2
- T3
- T4
30 logementsà partir de 212 900€Près du parc de la Chésine à Saint-Herblain, cette résidence offre tout le confort du neuf avec 30 appartements du T2 au T4 avec espaces extérieurs. -
Réf. 4885
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Visite 3D
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ 12 minutes de marche de la ligne 3 du tramway de Nantes
- T2
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30 logementsà partir de 215 800€Devenez propriétaire d'un logement neuf grâce à ce programme immobilier neuf situé dans la commune de Saint-Herblain. Des appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés et sont l'assurance d'un confort de vie idéal... -
Réf. 4889
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-HerblainÀ deux pas de l’arrêt de bus “Arcades”
- T1
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- T3
- T4
72 logementsà partir de 184 000€Investissez dans un appartement neuf à Saint-Herblain. Tous sont parfaitement aménagés et ils assurent un confort de vie idéal à leurs habitants...
Saint-Sébastien-sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire en chiffres
- 27 493 habitants
- À 15 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 4 220 €
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune de l’est nantais, limitrophe au quartier avant-gardiste de l’Île de Nantes. Du fait de sa position stratégique, à moins de 15 minutes de l’hypercentre de Nantes, la proximité a un prix. En effet, Saint-Sébastien-sur-Loire est l’une des communes de l’agglomération où les prix de la pierre sont élevés. Le prix médian du m² dans le neuf est de 4 220 €. Soit une progression de 14 % en 5 ans.
Ville attractive en tout point, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d’un fort dynamisme économique. La ville ne compte pas moins de 5 zones commerciales, 1 zone de loisirs et 2 zones d’activités tertiaires. Selon les derniers chiffres de l’Insee, la commune offrait environ 6 800 emplois en 2018 pour 2277 établissements.
Reliée au reste de l’agglomération nantaise, Saint-Sébastien-sur-Loire est desservie par la ligne Chronobus C9 et les lignes de bus 27, 28, 30. Elle compte aussi deux arrêts de tram-train sur la ligne TER Nantes-Clisson.
Propice à l’épanouissement des familles, Saint-Sébastien-sur-Loire dispose de 7 groupes scolaires dont deux privés sous contrat, 2 collèges publics, 4 lycées dont 3 privés et 3 établissements du supérieur. Grâce à son riche tissu associatif et son agenda de manifestations culturelles bien rempli, Saint-Sébastien-sur-Loire est animée toute l’année.
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Frais de notaire offerts sur une sélection de logements pour...Réf. 7556
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Je découvre ce programmeLivraison au 2ème trimestre 2027Appartements Neufs
Saint-Sébastien-sur-LoireEn face d'un supermarché et à 4 minutes de la gare
- T2
- T3
- T4
24 logementsà partir de 218 000€Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec des appartements modernes à la norme RE2020 -
Réf. 7232
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Je découvre ce programmeLivraison au 3ème trimestre 2026Appartements Neufs
Saint-Sébastien-sur-LoireÀ deux pas de la mairie de Saint-Sébastien-sur-Loire
- T1
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- T4
- T5
52 logementsà partir de 164 000€Découvrez ce programme immobilier neuf situé au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant des appartements modernes et confortables, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. -
Réf. 6121
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Je découvre ce programmeLivraison au 1er trimestre 2025Appartements Neufs
Saint-Sébastien-sur-LoireÀ deux pas des commerces de la rue de Beaugency
- T1
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- T3
- T4
29 logementsà partir de 188 000€Ce programme neuf intimiste à Saint-Sébastien-sur-Loire propose 29 appartements du studio au 4 pièces, prolongés en espaces extérieurs spacieux et agréables. -
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Réf. 6096
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-Sébastien-sur-LoireÀ 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien-sur-Loire
- T2
- T3
19 logementsà partir de 228 000€Découvrez ces 19 logements du T2 au T4 avec extérieur dans un programme neuf en plein cœur de la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, à 15 minutes de Nantes. -
Réf. 5178
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Saint-Sébastien-sur-LoireProche de la zone commerciale de Saint-Sébastien-sur-Loire
- T2
- T3
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235 logementsà partir de 180 000€Idéalement située près d'une zone riche en commerces, cette résidence neuve propose des appartements neufs bâtis autour d'espaces verts. Avec tout le confort des prestations du neuf, les résidents peuvent profiter d'une aire de jeux pour enfants, de local vélo et d'une conciergerie connectée.
Orvault

Orvault en chiffres
- 27 209 habitants
- À 20 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 4 334 €
Située au nord-ouest de Nantes, Orvault est une commune à fort potentiel, qui met tout en œuvre pour offrir une qualité de vie agréable à ses habitants. Une stratégie qui semble payer ses fruits puisque chaque année, Orvault voit s’installer environ 1 000 nouveaux habitants. En témoigne même la croissance démographique à deux chiffres sur ces 10 dernières années.
Secteur de prédilection des familles et des jeunes couples, Orvault est une ville pleine de charme, qui a su maitriser son urbanisation. En prévision de l’accueil de néo-arrivants, la municipalité multiplie les projets urbains à l’instar de NEO. Un futur quartier mixte situé aux abords de la route de Vannes qui comprendra à terme des logements neufs, des services de proximité, des équipements et des espaces verts.
Idéale pour un premier achat dans l’immobilier neuf autour de Nantes, Orvault bénéficie de par sa position géographique d’une certaine attractivité économique. On recense 7 zones d’activités dont des pôles commerciaux, tertiaires, industriels et artisanaux. Au total, Orvault offre plus de 12 000 emplois.
Particulièrement bien desservie par le réseau Tan, le réseau de transport en commun de Nantes Métropole, Orvault est accessible par 9 lignes de bus et 2 lignes de tramway. Afin d’encourager les habitants à avoir recours aux mobilités douces, la ville compte près de 30 kilomètres de voies cyclables. Le stationnement des véhicules est gratuit sur toute la commune mais est néanmoins régi par le Code de la Route.
Côté vie quotidienne, Orvault dispose d’une grande richesse d’infrastructures. Les parents peuvent amener leur progéniture dans l’un des 8 groupes scolaires ou l’un des 4 établissements du secondaire. Grâce son vaste tissu associatif (+ de 200 associations), Orvault est une ville animée et active tout au long de l’année.
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Remise jusqu'à 20000€ pour les 3 premiers réservatairesRéf. 7668
8 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
OrvaultRésidence entourée de commerces et services
- T2
- T3
54 logementsà partir de 198 000€ prix TVA réduite 174 075€Un programme immobilier moderne à Orvault, offrant des logements avec jardins privatifs et balcons, à proximité des commodités et des transports. -
Remise jusqu'à 20000€ pour les 3 premiers réservatairesRéf. 7667
7 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 3ème trimestre 2027Appartements Neufs
OrvaultÀ deux pas de tous les commerces et commodités
- T2
- T3
165 logementsà partir de 203 900€Un programme immobilier moderne et écologique, idéalement situé à Orvault, à proximité des commodités et respectant les normes RE2020. -
Réf. 7270
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
OrvaultÀ deux pas de l'école élémentaire du Vieux Chêne
- T3
48 logementsà partir de 289 500€Découvrez une résidence moderne, alliant confort et respect de l'environnement, grâce à ses prestations de haute qualité et son emplacement privilégié. -
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Remise jusqu'à 20000€ pour les 3 premiers réservatairesRéf. 6820
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6 photos
Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2025Appartements Neufs
OrvaultAu cœur du nouvel écoquartier NÉO
- T2
- T3
- T4
218 logementsà partir de 215 100€À Orvault, à 10 minutes de Nantes, découvrez ce programme immobilier neuf qui regroupe habitations, commerces et services. -
Réf. 4125
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
OrvaultÀ deux pas du complexe sportif Roger Picaud
- T2
- T3
- T4
- T5
40 logementsà partir de 229 000€Voici un nouveau projet immobilier neuf situé dans la commune d'Orvault. Des appartements de 2 à 5 pièces sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations assurant un confort de vie supérieur à ses habitants...
Vertou

Vertou en chiffres
- 25 541 habitants
- À 15 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 3 788 €
Traversée par la Sèvre nantaise, Vertou est une ville située au sud-est de Nantes. Poumon vert de la métropole, elle est appréciée pour son calme rural et son dynamisme urbain. 7ème ville du département de la Loire-Atlantique, Vertou affiche des prix de l’immobilier bien inférieurs à ceux pratiqués à Nantes intra-muros. Le prix médian dans le neuf est de 3 788 €/m².
Avec ses 765 hectares d’espaces naturels, Vertou est l’une des communes les plus vertes de la métropole. Une grande partie est d’ailleurs consacrée à la viticulture, fer de lance de l’économie vertavienne. La ville peut également compter sur la présence de 3 pôles d’activités : la Maladrerie, le parc industriel de la Vertonne et la zone artisanale. Vertou compte au total plus de 2 700 entreprises, la plus emblématique étant la Biscuiterie Nantaise (BN), connu pour les biscuits “choco BN”.
À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes, Vertou est une ville accessible et bien desservie par les transports en commun. Prisée des célibataires et des couples sans enfant, elle propose à ses habitants un cadre de vie épanouissant. 55 sections sportives, un cinéma, une bibliothèque et une école de danse et de musique font vivre la commune.
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Réf. 6856
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Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
VertouAu bord de la Sèvre nantaise
- T1
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- T3
- T4
10 logementsà partir de 248 520€Sous ses allures de petit village, le quartier Beautour à Vertou abrite un somptueux programme réhabilité à neuf comprenant 10 logements du studio au T4 en duplex. -
Réf. 6698
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
VertouÀ deux pas de la gare de Vertou
- T2
- T3
- T4
130 logementsà partir de 199 000€Au nord de Vertou, découvrez cette résidence qui propose des appartements neufs du studio au T4 avec des prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Bonus : elle est situé à deux pas de la gare de Vertou et de 2 zones commerciales. -
Réf. 6324
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
VertouVertou, à 650m de la Cale de Beautour
- T2
- T3
30 logementsà partir de 251 500€Ce programme neuf avec cœur d’îlot paysager se compose de 30 appartements du T2 au T4 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. -
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Remise jusqu'à 30000€ sur une sélection de logements pour le...Réf. 5880
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VertouVertou, à quelques pas de la mairie
- T1
- T2
- T3
- T4
91 logementsà partir de 187 500€Dans l'agréable quartier Beautour à Vertou, cette résidence propose 91 logements neufs du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs et prestations modernes. -
Réf. 5570
4 photos
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VertouVertou, proche de la Cale de Beautour
- T2
- T3
- T4
23 logementsà partir de 211 000€Une résidence composée d'appartements et d'une maison en bord de Sèvre dans la charmante ville de Vertou près de Nantes.
Bouguenais

Bouguenais en chiffres
- 19 903 habitants
- À 15 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 3 296 €
Ville de la Bretagne historique, Bouguenais se situe au sud de Nantes. Vivement appréciée de tous les profils métropolitains, c’est une commune accessible, où les prix de l’immobilier sont corrects. Le prix médian constaté dans le neuf en octobre 2022 selon Le Figaro Immobilier est de 3 296 €/m². Grâce au Prêt à Taux Zéro, les ménages primo-accédants peuvent financer jusqu’à 40 % de leur achat sans intérêt et devenir propriétaire d’un logement neuf à moindre coût.
Profitant d’une situation privilégiée, Bouguenais alterne entre espaces ruraux / urbains et zones attractives et économiques. C’est d’ailleurs à Bouguenais que se trouve l’aéroport Nantes Atlantique, qui rassemble la majeure partie des entreprises et des emplois de la ville. Selon les chiffres communiqués par la municipalité, Bouguenais compte 1 619 entreprises et offre plus de 11 300 emplois.
Connectée à Nantes grâce à la ligne 3 de tramway et 7 lignes de bus, Bouguenais dispose d’une excellente desserte grâce au réseau performant de transports en commun de la métropole. Par la route, Bouguenais se trouve à un quart d’heure du centre-ville de Nantes. Pour accéder à Bouguenais, il faut emprunter la sortie 52 du périphérique.
Bouguenais se démarque de ses communes voisines par son riche patrimoine naturel. La ville ne compte pas moins de 6 sites dont un de loisirs. Pourvue de nombreux commerces, elle n’est définitivement pas en reste d’équipements publics : 6 groupes scolaires, 1 collège, 1 lycée, 4 structures d’accueil petite enfance, 1 médiathèque, 2 salles de spectacles, 1 cinéma, 30 équipements sportifs et plus de 300 associations pour faire vivre la commune.
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Réf. 6068
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BouguenaisÀ deux pas du stade Léo-Lagrange
- T2
- T3
- T4
44 logementsà partir de 234 000€Cette résidence bardée de bois propose 44 logements neufs du T2 au T4 au cœur d’un parc privé à Bouguenais, au Sud-Ouest de Nantes. -
Réf. 4778
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BouguenaisÀ 3 minutes de marche du château de Bougon
- T2
- T3
- T4
22 logementsà partir de 203 000€Voici des appartements neufs parfaitement équipés situés dans la commune de Bouguenais. Des logements 2 à 4 pièces sont proposés et assurent un confort de vie supérieur...
Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire en chiffres
- 15 319 habitants
- À 15 minutes de Nantes en voiture
- Prix médian au m² dans le neuf : 3 923 €
Au nord-est de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire est une ville à taille humaine, prisée pour son calme résidentiel et son caractère familial. Faisant partie des communes de la Bretagne historique, elle a su conserver à travers les années son patrimoine et ses somptueux manoirs et châteaux datant des XVIIIe et XIXe siècles. Forte de son attractivité, Sainte-Luce-sur-Loire est pour ainsi dire LA commune ayant enregistré la plus forte hausse démographique de la métropole : + 30, 3 % en 10 ans.
Que ce soit pour un premier achat ou non, Sainte-Luce-sur-Loire est une ville qui exprime un fort potentiel. Si vous êtes à la recherche d’une commune où habiter autour de Nantes, celle-ci doit impérativement faire partie de votre secteur de recherche. D’autant plus qu’à la revente, vous aurez la possibilité de faire une plus-value.
Tout en préservant son charme villageois, Sainte-Luce-sur-Loire s’est développée au fil des années. La ville accueille principalement les nouveaux habitants à l’est, dans les quartiers La Minais et les Islettes. Aux portes de la 6ème ville de France, c’est une commune qui tend à devenir chère. Les prix dans l’immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire ont augmenté de 34 % en 5 ans.
Le centre de bourg est bien achalandé de commerces et services, formant une véritable galerie commerçante à ciel ouvert. Sainte-Luce-sur-Loire dispose également de quelques parcs d’activités qui y accueillent des entreprises de renom comme l'entrepôt régional de Décathlon ou l’atelier de fabrication Carli, chocolatier nantais.
Sainte-Luce-sur-Loire est connectée à Nantes ainsi qu’aux autres communes de la métropole par la ligne Chronobus C7 et les lignes de bus 80 et 87. “Souillarderie”, dans le quartier Bottière-Chénaie à Nantes est la station de tramway la plus proche de la ville. Sainte-Luce-sur-Loire ne manque pas d’écoles, d’espaces verts et d’équipements sportifs et de loisirs.
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Réf. 7531
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Je découvre ce programmeLivraison au 4ème trimestre 2026Appartements Neufs
Sainte-Luce-sur-LoireÀ moins de 10 minutes à pied des commerces et services
- T1
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- T3
75 logementsà partir de 151 300€Venez découvrir un cadre de vie exceptionnel avec des appartements modernes à proximité des commodités, conçus selon les normes RE2020 pour un confort de vie optimal. -
Réf. 5812
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Sainte-Luce-sur-LoireÀ 10 minutes du plan d’eau de Plessis
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- T5
38 logementsà partir de 310 150€La résidence offre 38 logements (appartements et maisons) du 2 au 5 pièces, à 3 minutes du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. -
Réf. 5402
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Je découvre ce programmeDéjà livré !Appartements Neufs
Sainte-Luce-sur-LoireÀ 10 minutes du Parc de la Minais
- T3
- T4
60 logementsà partir de 230 000€Découvrez une charmante résidence composée d'appartements neufs très lumineux, idéalement situés près du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire.
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