La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Nantes.
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 314 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves à Guérande - réf. 6307

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
314 900€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Connue sous le nom de “Cité de l’Or Blanc”, Guérande est réputée pour ses marais salants donnant lieu à d’extraordinaires paysages. Bien dotée en commodités et services, la commune est idéale pour les familles en quête d’une vie paisible et facilitée, dans un environnement idyllique, à deux pas des plages.

Localisation de la résidence

Situé à deux pas des remparts, ce programme de maisons neuves à Guérande profite d’un emplacement très attractif : l’hypercentre et son panel de boutiques, bars et restaurants se situe à moins de 10 minutes de marche. Cabinets médicaux, pharmacie, bureau de tabac, services postaux, cinéma et écoles de la maternelle au collège se placent également dans ce périmètre. Les 3 lycées de la ville (général et professionnel) se trouvent quant à eux à une vingtaine de minutes à pied ou moins de 10 minutes de vélo. Pour les courses hebdomadaires, la galerie commerciale Côte et Mer E.Leclerc Guérande et la zone commerciale qui l’entoure sont à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste accueille 12 maisons de 4 pièces avec terrasse, jardin privatif et garage pour chaque logement. Ces maisons sont bien fournies en prestations : volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, panneaux solaires, placards et salles de bains équipés... Pour la sécurité des habitants, la résidence est clôturée et les portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points.

Environnement

  • À 600m de l’hypercentre de Guérande et de ses commerces
  • Zone commerciale E.Leclerc à 2,5km
  • À 15 minutes de route des plages de La Baule
  • À 2,5km des Marais Salants de Guérande
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6304 Saint-Jean-de-Boiseau

Programme suivant >

Programme neuf réf.6324 Vertou

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Nantes

Voir
Contactez-nous