En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 314 900€

Maisons neuves à Guérande - réf. 6307

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 314 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 314 900€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Connue sous le nom de “Cité de l’Or Blanc”, Guérande est réputée pour ses marais salants donnant lieu à d’extraordinaires paysages. Bien dotée en commodités et services, la commune est idéale pour les familles en quête d’une vie paisible et facilitée, dans un environnement idyllique, à deux pas des plages.

Localisation de la résidence

Situé à deux pas des remparts, ce programme de maisons neuves à Guérande profite d’un emplacement très attractif : l’hypercentre et son panel de boutiques, bars et restaurants se situe à moins de 10 minutes de marche. Cabinets médicaux, pharmacie, bureau de tabac, services postaux, cinéma et écoles de la maternelle au collège se placent également dans ce périmètre. Les 3 lycées de la ville (général et professionnel) se trouvent quant à eux à une vingtaine de minutes à pied ou moins de 10 minutes de vélo. Pour les courses hebdomadaires, la galerie commerciale Côte et Mer E.Leclerc Guérande et la zone commerciale qui l’entoure sont à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste accueille 12 maisons de 4 pièces avec terrasse, jardin privatif et garage pour chaque logement. Ces maisons sont bien fournies en prestations : volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, panneaux solaires, placards et salles de bains équipés... Pour la sécurité des habitants, la résidence est clôturée et les portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points.

Environnement

  • À 600m de l’hypercentre de Guérande et de ses commerces
  • Zone commerciale E.Leclerc à 2,5km
  • À 15 minutes de route des plages de La Baule
  • À 2,5km des Marais Salants de Guérande

< Programme précédent

Programme neuf réf.6304 Saint-Jean-de-Boiseau

Programme suivant >

Programme neuf réf.6324 Vertou

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez