En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 1er trim. 2023
À partir de 530 000€

Appartements neufs à Centre-ville - réf. 6343

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 530 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 530 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 4 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label E+C-

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Madeleine – Champ de Mars fait partie du centre-ville de Nantes. Dynamique et très tourné vers la culture, il accueille de nombreux lieux très prisés des nantais comme le Lieu Unique ou la Cité des Congrès de Nantes. Émaillé de restaurants, bars et boutiques en tout genre le quartier est idéal pour les véritables citadins en recherche d'animation constante.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Nantes Centre-ville jouit d’un emplacement idéal en plein cœur du quartier Madeleine – Champ de Mars. Restaurants, bars, supérette, épicerie bio, bureau de tabac, banques, théâtre du Sphinx ou Escape Game se trouvent tous dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. Le quartier recèle un bon nombre d’activités qui garantissent une vie au quotidien bien remplie. Pour les activités du week-end, le Lieu Unique, la Cité des Congrès, les bords de l’Erdre, les Nymphéas, le Château des Ducs ou le Musée d’Histoire de Nantes se trouvent tous entre 5 et 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve de standing durable propose 4 appartements neufs situés aux derniers étages, les étages inférieurs étant réservés à des activités de service. Une cour intérieure végétalisée offre un sentiment de nature en plein cœur de ville. Intimistes, les logements offrent de belles terrasses livrées végétalisées avec vue imprenable sur la ville. Labellisée E2C1, la résidence préfigure la règlementation RE2020, offrant à ses résidents des performances énergétiques accrues et diminuant son impact environnemental. À l’intérieur, toutes les prestations ont été pensées pour une vie confortable : chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température, parquet dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards aménagés, logement connecté permettant de contrôler à distance chauffage et volets roulants... Des places de parking couvertes et un local à vélo viennent s’ajouter aux équipements du programme.

Environnement

  • Tous commerces dans un rayon de 500m
  • Lieu Unique à 280m
  • Arrêt de tram ligne 1 Duchesse Anne - Château à 400m
  • Jardin des Plantes à 850m
  • Gare de Nantes à 850m

< Programme précédent

Programme neuf réf.6324 Vertou

Programme suivant >

Programme neuf réf.6371 Saint-Herblain

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez