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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 530 000€

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Appartements neufs à Centre-ville - réf. 6343

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

530 000€

Livraison 1T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
4 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Madeleine – Champ de Mars fait partie du centre-ville. Dynamique et très tourné vers la culture, il accueille de nombreux lieux très prisés des nantais comme le Lieu Unique ou la Cité des Congrès. Émaillé de restaurants, bars et boutiques en tout genre le quartier est idéal pour les véritables citadins en recherche d'animation constante.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf en Centre-ville jouit d’un emplacement idéal en plein cœur du quartier Madeleine – Champ de Mars. Restaurants, bars, supérette, épicerie bio, bureau de tabac, banques, théâtre du Sphinx ou Escape Game se trouvent tous dans un rayon de moins de 5 minutes à pied. Le quartier recèle un bon nombre d’activités qui garantissent une vie au quotidien bien remplie. Pour les activités du week-end, le Lieu Unique, la Cité des Congrès, les bords de l’Erdre, les Nymphéas, le Château des Ducs ou le Musée d’Histoire de Nantes se trouvent tous entre 5 et 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve de standing durable propose 4 appartements neufs situés aux derniers étages, les étages inférieurs étant réservés à des activités de service. Une cour intérieure végétalisée offre un sentiment de nature en plein cœur de ville. Intimistes, les logements offrent de belles terrasses livrées végétalisées avec vue imprenable sur la ville. Labellisée E2C1, la résidence préfigure la règlementation RE2020, offrant à ses résidents des performances énergétiques accrues et diminuant son impact environnemental. À l’intérieur, toutes les prestations ont été pensées pour une vie confortable : chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température, parquet dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards aménagés, logement connecté permettant de contrôler à distance chauffage et volets roulants... Des places de parking couvertes et un local à vélo viennent s’ajouter aux équipements du programme.

Environnement

Tous commerces dans un rayon de 500m
Lieu Unique à 280m
Arrêt de tram ligne 1 Duchesse Anne - Château à 400m
Jardin des Plantes à 850m
Gare à 850m

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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