*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Dynamique, moderne et résolument tournée vers la culture, la Cité des Ducs de Bretagne bénéficie d’une situation géographique idéale lui conférant une forte attractivité et un succès grandissant. À proximité de l’océan Atlantique et à seulement deux heures de Paris en TGV, la
capitale de la Bretagne historique est la 6e ville de France qui sait allier croissance économique et bien-être urbain, tout en gardant son charme millénaire.
Localisation de la résidence
Au sein d'une rue calme et proche de la place Graslin, la résidence offre une réelle qualité de vie. Au cœur de la ville, la résidence se trouve à quelques minutes à pied des lieux nantais, les plus emblématiques et des commerces et services de proximité. Les transports permettent, également, de rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la commune et de toute l'agglomération en quelques minutes.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf au centre-ville reprend les codes architecturaux de l'immeuble voisin de style Art déco, l'architecture de la résidence se veut donc graphique et actuelle. L'esprit atelier s'exprime par une subtile combinaison de trames structurelles, de matériaux de qualité et de lignes épurées garantissant esthétisme et pérennité du bâtiment.
Les appartements quant à eux sont imaginés de manière à vous assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants. Effectivement, de belles hauteurs sous-plafond sont présentes et l'orientation a été pensée de façon à faire entrer un maximum de lumière naturelle.
Environnement
station de vélo à 3 minutes à pied,
périphérique à 8 minutes,
station de tramway à 1 minute à pied,
arrêt de bus ligne 11 à 1 minute,
commerces autour de la résidence.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Le mot de l'architecte
"À proximité du cours Cambronne et dans la continuité de la rue de l’Héronnière prolongée par un jeu d’escaliers menant à la Loire, l’îlot Montaudouine constitue une véritable opportunité d’amorcer le renouvellement urbain d’un secteur du cœur de la ville au grand potentiel."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.