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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 310 150€

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Maisons neuves et appartements neufs à Sainte-Luce-sur-Loire - réf. 5812

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

310 150€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

389 850€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

379 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
38 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Digicode
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située à 15 minutes de la métropole nantaise, Sainte-Luce-sur-Loire offre un cadre de vie agréable en bord de Loire. La ville dont un tiers du territoire est composé d’espaces verts et naturels possède de nombreux sentiers de promenades qui ravissent ses habitants. Son cœur de bourg typique, et ses nombreuses infrastructures urbaines en font une commune appréciée, entre ville et nature !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire prend place au cœur d’un espace résidentiel calme à 3 minutes du centre-bourg et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Les transports en commun sont à 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence propose 38 appartements et maisons du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments en R+2.

Les appartements aux surfaces généreuses possèdent de nombreuses prestations sélectionnées avec soin : Revêtement stratifié Berry Alloc® dans les chambres, les séjours et les cuisines, Carrelage NOVOCERAM® 45 x 45 cm dans les salles de bain et salles d’eau, Placards aménagés, etc.

Tous les appartements possèdent des espaces extérieurs (balcons ou terrasses) et les maisons disposent de terrasses et jardins clos.

Le promoteur met à la disposition des acquéreurs de nombreux services, afin de coller au plus près à leurs attentes.

Environnement

Bourg de Sainte-Luce-sur-Loire à 3 minutes en voiture et à 20 minutes à pied
Ecole à 3 minutes en voiture
Ile Clémentine à 5 minutes en vélo
Centre-ville de Nantes à 15 minutes
Transport en commun à 10 minutes de marche

Le mot de l’architecte

« Un mail paysagé vient structurer le projet et permettre une perméabilité et une transversalité d’est en ouest grâce à une typologie de logements allant de la maison individuelle groupée au logement intermédiaire. Les formes épurées et séquencées confèrent à la résidence une identité marquée et aérée. Les balcons et terrasses rythment les façades. Les tonalités claires ; blanche, sable et grise ; ont pour objectif de mettre en valeur la végétation. Les toitures sombres donnent du caractère au projet et l’inscrivent davantage dans son paysage urbain. Par son architecture, la résidence s’inscrit dans un renouvellement urbain en lien avec son environnement. »

Danny Merdrignac – TRIEDRE Architecture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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