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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Située dans la ville de Vertou, la résidence profite d’un environnement naturel prisé des Nantais. Vertou est en effet l’une des villes les plus verdoyantes de l’agglomération nantaise. À 7 kms au sud de Nantes, Vertou est traversée par la Sèvre nantaise. Desservie par de nombreuses voies routières, elle attire de nombreux habitants par sa proximité avec la métropole bretonne et ses nombreux vignobles. Son patrimoine historique avec le château de la Frémoire, et ses espaces naturels comme la forêt périurbaine de Touffou ou le parc de la Sèvre, confère à la ville de Vertou une atmosphère paisible, entre ville et campagne.
Localisation de la résidence
À moins de 500 mètres des rives de la Sèvre, la résidence est idéalement située pour profiter du havre de paix que propose la ville de Vertou. Proche des écoles, de l’église et des axes routiers, ce programme neuf profite de tous les avantages de son emplacement. L'île de Versailles à Nantes est accessible en moins de 30 minutes en voiture, et le parc des Roches Vertes avec la plaine de Jeux de Sèvres sont à moins de 2 km.
Des établissements scolaires accueillent les plus jeunes et les futurs étudiants, comme le lycée des Bourdonnières et l’école Sainte Famille ou les écoles publiques du Douet. En plus des bords de la Sèvre, les résidents peuvent profiter du Parc de La Morinière ainsi que du parc Potager de la Crapaudine.
Description de la résidence
Avec 23 logements neufs, ce programme se compose de deux résidences et d’une maison intégrée. Des appartements de deux pièces à cinq pièces avec jardin, balcon ou terrasse constituent ce complexe immobilier en bord de Sèvre. Une maison neuve de cinq pièces, en duplex sur deux étages, avec terrasse et jardin est également disponible dans ce secteur privilégié.
Chaque logement dispose d’une ou de deux places de stationnement couvert ou en sous-sol et un local à vélo est réservé aux habitants de la résidence. Ces habitats sont conformes aux normes de la RT 2012 et profitent des prestations de standing de l’immobilier neuf : volets roulants électriques, cuisine équipée, isolation thermique et phonique renforcée, sèche-serviettes dans la salle de bain, parquet dans les chambres... La résidence est clôturée et sécurisée par visiophone, alarme individuelle et serrure de sûreté.
Environnement
Lignes de bus 97, 4, 28, 332, E4, 102, 142, 192 sont à proximité
Gare SNCF de Nantes à 15 minutes et aéroport Nantes Atlantique à 18 minutes en voiture
Commerces de proximité et établissements scolaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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