5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 211 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Vertou - réf. 5570
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

211 000€

Livraison 1T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

312 000€

Livraison 1T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

349 000€

Livraison 1T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Parking couvert

Voir

L'équipement du logement

Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Située dans la ville de Vertou, la résidence profite d’un environnement naturel prisé des Nantais. Vertou est en effet l’une des villes les plus verdoyantes de l’agglomération nantaise. À 7 kms au sud de Nantes, Vertou est traversée par la Sèvre nantaise. Desservie par de nombreuses voies routières, elle attire de nombreux habitants par sa proximité avec la métropole bretonne et ses nombreux vignobles. Son patrimoine historique avec le château de la Frémoire, et ses espaces naturels comme la forêt périurbaine de Touffou ou le parc de la Sèvre, confère à la ville de Vertou une atmosphère paisible, entre ville et campagne.

Localisation de la résidence

À moins de 500 mètres des rives de la Sèvre, la résidence est idéalement située pour profiter du havre de paix que propose la ville de Vertou. Proche des écoles, de l’église et des axes routiers, ce programme neuf profite de tous les avantages de son emplacement. L'île de Versailles à Nantes est accessible en moins de 30 minutes en voiture, et le parc des Roches Vertes avec la plaine de Jeux de Sèvres sont à moins de 2 km.

Des établissements scolaires accueillent les plus jeunes et les futurs étudiants, comme le lycée des Bourdonnières et l’école Sainte Famille ou les écoles publiques du Douet. En plus des bords de la Sèvre, les résidents peuvent profiter du Parc de La Morinière ainsi que du parc Potager de la Crapaudine.

Description de la résidence

Avec 23 logements neufs, ce programme se compose de deux résidences et d’une maison intégrée. Des appartements de deux pièces à cinq pièces avec jardin, balcon ou terrasse constituent ce complexe immobilier en bord de Sèvre. Une maison neuve de cinq pièces, en duplex sur deux étages, avec terrasse et jardin est également disponible dans ce secteur privilégié.

Chaque logement dispose d’une ou de deux places de stationnement couvert ou en sous-sol et un local à vélo est réservé aux habitants de la résidence. Ces habitats sont conformes aux normes de la RT 2012 et profitent des prestations de standing de l’immobilier neuf : volets roulants électriques, cuisine équipée, isolation thermique et phonique renforcée, sèche-serviettes dans la salle de bain, parquet dans les chambres... La résidence est clôturée et sécurisée par visiophone, alarme individuelle et serrure de sûreté.

Environnement

Lignes de bus 97, 4, 28, 332, E4, 102, 142, 192 sont à proximité
Gare SNCF de Nantes à 15 minutes et aéroport Nantes Atlantique à 18 minutes en voiture
Commerces de proximité et établissements scolaires

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5568 Nantes : Erdre

Programme suivant >

Programme neuf réf.5571 Nantes : Île Beaulieu

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de nantesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Vertou - réf. 5570
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement