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Appartements Neufs Sainte-Luce-sur-Loire - Ref 122

Livré au 3ème trimestre 2020
À partir de 171 400 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
02 85 528 036 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2020 171 400 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2020 245 300 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2020 456 800 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2020
À partir de 171 400 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2020
À partir de 245 300 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2020
À partir de 456 800 €
Documentation gratuite

Sainte-Luce sur Loire est une ville de l'est de Nantes. D'une superficie de 11.45 km², la commune regroupe plus de 14.000 Lucéens et connait une démographie galopante, +25.55% d'augmentation de sa population entre 2009 et 2014, selon le dernier recensement de l'Insee.

Localisation de la résidence

Le projet immobilier se situe à tout juste 500 mètres du Manoir de Chassay. L'accès à la rocade nantaise se fait à 750 mètres et les quartiers nantais sont à tout juste 1 km du projet immobilier.

Descriptif de la résidence

Composée de 3 bâtiments, la résidence propose des habitations de 2 à 4 pièces. L'ensemble des immeubles sont bâtis sur 3 étages et ils présentent des lignes architecturales à la fois contemporaines et modernes. Effectivement, les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et les toitures présentent un aspect de tôle grisées.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • carrelage grand format,
    • volets roulants électriques à commande centralisée,
    • placards,
    • chauffage individuel,
    • cuisine aménagée.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et applique lumineuse,
    • cabine de douche ou baignoire,
    • pare-douche en verre securit,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placard.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, tout en restant facile d'accès grâce à un badge et un digicode. Le parking, situé au sous-sol de la structure, est exclusivement réservé aux habitants du programme immobilier. Pour cela, les résidents sont dotés de télécommande éléctriques permettant d'ouvrir le portail d'entrée à distance.

Transports / Commodités

  • rocade à 750 mètres.

Environnement

  • boucherie à 65 mètres,
  • banque à 230 mètres,
  • manoir de Chassay à 400 mètres,
  • restaurant à 130 mètres,
  • pharmacie à 220 mètres.

Le mot de l'architecte

"L'opération a été développée autour de la qualité d'entrée de ville et de la question de l'identité des lieux. C'est autant un projet de ville qu'un projet d'architecture. L'image de cette entrée Ouest de la ville est caractérisée par une maison de maître du 18ème siècle agrémentée de son parc, sa serre et de son pavillon de gardien. [...] Organisée autour d'un coeur d'îlot paysager de qualité faisant écho aux essences nobles du parc voisin, des cheminements piétons accompagnent le parcours du résident jusqu'aux commerces et à l'église."
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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