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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5663

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 172 600€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
15
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 172 600€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 243 300€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 355 300€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2022 à partir de 172 600€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 243 300€
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 355 300€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 15 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Prise électrique extérieur
  • Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Cave
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Elle est le visage de la modernité nantaise. Nichée entre les bras de la Loire, l’île de Nantes n’a cessé de requalifier ses espaces publics pour proposer un lieu de vie et d'activités unique. Proche du centre-ville et idéalement desservie, elle se dote de quartiers aux identités affirmées et est aussi connue pour son fameux Grand Éléphant. Urbaine et résidentielle, l’île est l’un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du boulevard Gustave Roch que sera édifiée cette résidence. Proche des commerces, elle bénéficie aussi d’une distance idéale à certains espaces verts dont la place Wattignies et le square Vertais. Le premier arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied, un peu plus loin à 300 mètres, les résidents pourront profiter de la proximité d’un supermarché et de petits restaurants.

Description de la résidence

Ce programme neuf sur l'île de Nantes propose 15 appartements du studio au 3 pièces. Véritable lieu de vie à taille humaine, chaque logement est prolongé d’un espace extérieur (balcons, loggia ou terrasse). Bien agencés, le panel de prestations proposées garantie un confort certain.

« Nous nous sommes attachés à concevoir une architecture simple et identitaire dans le traitement des volumes construits, avec une palette de matériaux volontairement restreinte mais expressive, associant la minéralité de la brique de béton à la douceur du bois pour créer une « grande maison urbaine » faisant la transition entre l’échelle de l’habitat individuel et celle de l’immeuble collectif… ». Ludovic Schoepen, architecte.

Environnement

  • supermarché à 500 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • groupe scolaire à 300 mètres,
  • Place Wittignies à 130 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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