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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
6 Logements
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Capitale de la construction navale et ville portuaire par excellence, Saint-Nazaire regorge d’atouts pour habiter à l’année. Dotée de nombreuses plages et d’infrastrutcures culturelles, sportives et scolaire, la commune propose aussi tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également installés dans la ville.
Localisation de la résidence
C’est à 350 mètres de la Plage de Port Charlotte que sera bâti ce programme neuf à Saint-Nazaire. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il se trouve à moins de 10 minutes en vélo du quartier balnéaire de Saint-Marc-sur-Mer et de toutes ses commodités : commerces de proximité, restaurants, théâtre, café concert.. Pour les courses hebdomadaires, le centre commercial Océanis, son Géant Casino et sa zone commerciale se trouvent à seulement 4 minutes de route.
Pour les étudiants, le Campus Gavy avec notamment Polytech est à 5 minutes de vélo et l’IUT de Saint-Nazaire à seulement 8 minutes. Les familles seront ravies de trouver une crèche à 15 minutes de marche et une école élémentaire à 5 minutes de route.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 4 appartements rénovés, du studio au t3 en triplex, et de 2 maisons neuves de 4 et 5 pièces. Ces logements, qui conviennent à tous les profils, de l’étudiant à la famille avec enfants, sont bien dotés en prestations : garages, pompe à chaleur, parquet dans toutes les pièces excepté les pièces humides, espaces extérieurs de type jardin privatif, balcon ou terrasse... La résidence dispose en outre d’un local à vélo et planche de surf.
Environnement
À 350m de la Plage de Port Charlotte
À 1,1km du Campus Gavy et 2km de l’IUT de Saint-Nazaire
À 2km du Centre Commercial Océanis
À 3,3km du Centre Hospitalier de Saint-Nazaire
À 2km du quartier balnéaire Saint-Marc-Sur-Mer et de ses commodités
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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» Bastien M.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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