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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 4582

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 196 200€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
78
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 196 200€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 78 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L'Île de Nantes est un quartier proche du centre historique nantais. En pleine transformation urbaine, ce secteur n'a de cesse de se développer et il regorge de commerces et de commodités nécessaire au bon quotidien de habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf sur l’Île de Nantes prend place le long d'un grand boulevard qui longue la Loire. Un centre commercial Carrefour avec une grande galerie marchande est à 600 mètres. Le square Marcel Launay est situé à 700 mètres.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de nombreux logements répartis au sein de deux grands immeubles construits en R+15. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les grandes ouvertes des loggias et des balcons.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage grand format,
    • balcons et terrasses en guise d'extérieur,
    • double vitrage isolant,
    • cuisine équipée,
    • menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec penderie et étagères.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement sécurisé. Les halls d'entrée de deux immeubles sont accessibles grâce à un badge de type vigik et un code d'entrée. Le parking en sous-sol est accessible grâce à un portail télécommandé et un ascenseur dessert l'ensemble des étages des deux immeubles.

Environnement

  • square de Launay à 700 mètres,
  • centre commercial à 400 mètres,
  • place du commerce à 10 minutes en vélo,
  • périphérique sud à 7 minutes,
  • aéroport de Nantes-Atlantique à 15 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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