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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5571

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 167 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
58
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 167 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 239 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 353 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 412 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 871 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2023 à partir de 167 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 239 000€
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 353 000€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 412 000€
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 871 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 58 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Garage
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Espaces verts engazonnés
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • WC suspendu
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située sur l’Île de Nantes la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans un secteur prisé de la ville de Nantes. Face au centre historique de la métropole, l’immeuble est bâti dans un secteur vivant et attractif, composé d’écoles prestigieuses comme Audencia Mediacampus ou les Beaux-Arts, du futur CHU de Nantes et de commerces et restaurants. L’Île de Nantes abrite la Maison de l’Innovation et les Machines de l’Île, attraction phare de la ville.

Profitant directement du dynamisme économique de l’agglomération, l’Île de Nantes est entourée des rives aménagées de la Loire, propices à des promenades en plein air, à pied ou à vélo. La gare de Nantes est accessible en moins de 10 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique se trouve à moins de 20 minutes en voiture.

Localisation de la résidence

À 5 minutes à pied du Bras de la Madeleine et ses rives aménagées de bord de Loire, ce programme immobilier neuf à Nantes est idéalement localisé pour profiter de tous les atouts de l’Île de Nantes. Secteur prisé des Nantais, dans cette zone de Nantes les résidents peuvent se rendre en marchant aux Machines de l’île en 7 minutes. Des commerces de proximité comme une boulangerie et divers lieux de vie comme des bars et restaurants constituent les alentours de la résidence. Le Square Vertais, le square Benoni Goulin, le gymnase Mangin Beaulieu et le Jardin des Fonderies promettent des moments de loisirs et de détente.

Des stations de tramway sont à quelques pas du bâtiment, et le quartier accueille l’École des Beaux-Arts ainsi que l’École Supérieure d’Architecture de Nantes.

Description de la résidence

58 appartements neufs, du studio aux cinq pièces, composent cette résidence. Conformes aux normes de la RT 2012, ces logements profitent d’orientations optimisées pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les appartements des derniers niveaux disposent d’un rooftop privatif , offrant un cadre de vie unique.

Les résidents de ce programme neuf peuvent apprécier les multiples prestations de standing de l’immobilier neuf : revêtement de sol en parquet stratifié, meuble vasque avec grand miroir lumineux, sèche-serviettes, volets roulants électriques, cuisine équipée d’éléments dernier cri...

La résidence est sécurisée par serrure 3 points et visiophone, et les habitants disposent d’un garage ou d’un parking en sous-sol. Un local à vélos est également disponible.

Environnement

  • Transports à proximité : Ligne Chronobus C5, ligne 26 de bus, lignes 2 et 3 de tramway
  • Centre historique à 10 minutes à pied
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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