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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5569

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 342 000€
Typologies disponibles
  • T3
71
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 342 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 342 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 71 Logements
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Digicode
  • Espaces verts paysagers
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Innovante et agréable, l’Île de Nantes est aujourd’hui l’un des quartiers de Nantes les plus prisés en matière d’immobilier. Enserrée par les bras de Pirmil et de la Madelaine, sa situation est simplement exceptionnelle : à 15 minutes du centre-ville de Nantes et à 7 minutes de la commune de Rezé. Forte de ces 4 sous-quartiers et de ses zones d’activités, elle est aussi un lieu ayant attiré de nombreuses familles et jeunes actifs à s’y installer en résidence principale.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas des berges de l’île que sera édifiée cette résidence. Calme et résidentielle cette rue a vu son parc immobilier s’élargir avec la construction de programmes neufs aux façades modernes. Tout est à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie : supermarché à 160 mètres à pied, petits restaurants de quartier, arrêt de bus à 2 minutes à pied et espace vert à 450 mètres.

Description de la résidence

Ce programme neuf sur l’Île de Nantes est composé de 71 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs. Dotés de belles prestations, les intérieurs profitent d’une lumière exceptionnelle avec de larges baies vitrées à double-vitrage, de salles de bains et salles d’eau équipées et de chambres spacieuses. L'ensemble des appartements profitent d’une belle hauteur sous plafond, d’une hauteur de 2m70 pour les logements classiques et de 3m88 pour les duplex.

Rigoureusement sécurisé, l’accès à la résidence se fait par le biais d’un badge Vigik, digicode et vidéophone.

Le mot de l’architecte :

”L’ensemble du projet se présente sur son îlot à la fois fragmenté et unitaire, autour d’un jardin intimiste ouvert sur le grand Parkway qu’il borde. Le traitement de ses façades oppose la matière brute béton comme de la pierre coulée au raffinement des ouvertures.

Environnement

  • supermarché à 160 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • groupe scolaire à 450 mètres,
  • Square de l'île Mabon à 450 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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