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Maisons neuves à Carquefou - réf. 5247

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 336 000€
Typologies disponibles
  • T4
26
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 336 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 336 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 26 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Chaudière individuelle
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Situé dans le quartier recherché du Housseau, ce programme immobilier neuf à Carquefou bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité du cœur de ville. La commune nantaise bénéficie d’une situation géographique qui offre à ses habitants de pouvoir profiter des bords de l’Erdre et des espaces naturels alentours. À 20 minutes à peine en voiture du centre-ville de Nantes, Carquefou est une ville verte qui jouit de l’attractivité économique de la métropole nantaise.

Avec un patrimoine agricole préservé, la ville de Carquefou entretient son atmosphère “nature” et propose de nombreuses voies piétonnes et pistes cyclables. Ombragées et sécurisées, elles desservent les différents sites classés monuments historiques, dont le Château de la Seilleraye, et les infrastructures de loisirs de la commune. Le Golf de l’Epinay ou le complexe sportif de la Mainguais accueillent ainsi les rencontres sportives locales, et les eaux calmes de l’Erdre sont les témoins de balades à la voile ou à l’aviron.

L’Europarc de la Chantrerie participe au développement économique de Carquefou, et le réseau de transports en commun associé au périphérique assurent la liaison rapide avec le centre de Nantes.

Localisation de la résidence

Proche des différents espaces verts au charme bucolique, comme le Parc de la Chantrerie, la résidence permet à ses occupants de rejoindre rapidement le Port Jean et ses différentes activités nautiques. Le parc Floral de la Beaujoire , situé à moins de 3km sur la rive droite de l’Erdre, s’étend sur 14 hectares dont une aire de jeux pour enfants et regroupe plus de 20 000 rosiers et fleurs d’iris. Un lieu d’exception aux portes de Nantes.

La résidence est construite à mi-chemin des plus grandes écoles du secteur, comme l’ICAM Nantes, Polytech Nantes et IMT Atlantique . Au total, ce sont plus de 5 000 étudiants, membres du personnel et corps enseignant qui gravitent dans le quartier de la résidence.

Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite le transport vers les différents points d’intérêts de la ville, notamment le centre commercial La Beaujoire , et l’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre les plages de la Baule en moins d’1h et Paris en 3h30.

Description de la résidence

Dans un environnement essentiellement pavillonnaire, la résidence se compose de 26 maisons neuves de trois à six pièces. Ces habitations, conformes aux exigences de la Réglementation Thermique 2012, sont certifiées NF HABITAT. Une certification supplémentaire qui garantit l’optimisation totale de la consommation d’énergie du logement.

Pour un confort de tous les jours, les maisons sont équipées de volets roulants électriques, d’un sèche-serviettes dans la salle de bains, de placards aménagés et de menuiseries en double vitrage.

Ces maisons neuves, individuelles ou mitoyennes, bénéficient de 2 places de stationnement et/ou d’un abri de jardin. Pensées pour profiter d’une belle luminosité, elles disposent d’une triple exposition, tout en maintenant l’intimité côté jardin. Une architecture idéale pour profiter pleinement depuis chez soi de la quiétude de Carquefou.

Environnement

  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Ligne de tramway accessible en bus
  • Accès rapide au périphérique nantais
  • À 20 minutes de l’aéroport international Nantes Atlantique
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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