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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5177

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 1 255 000€
Typologies disponibles
  • T4
25
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 1 255 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2022 à partir de 1 255 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 25 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • jardin commun paysager
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier de la Création est situé sur l’Île de Nantes, qui fait partie des 11 quartiers de la métropole nantaise. Sur 350 hectares et 5km de long, cette île fluviale entourée par la Loire est riche de son patrimoine industriel local, et propose à ses habitants de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Une île où il fait bon vivre au cœur de Nantes.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf sur l’Île de Nantes se construit près du Tribunal Judiciaire et du square de l’île Mabon, et n’est qu’a quelques minutes à pied du parc des Machines de l’île, attraction phare de la métropole.

Accessible très facilement depuis le centre historique de Nantes par les ponts Anne de Bretagne et Haudaudine, mais aussi par le Chronobus et le tramway, cette résidence neuve est entourée d’établissements universitaires. Non loin du CHU, une forte population étudiante se retrouve ainsi à l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes, l’École des Beaux-Arts ou encore au Pôle des Arts Graphiques la Joliverie.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 25 appartements neufs du studio au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments. Ces appartements sont construits pour garantir la meilleure orientation possible, et possèdent tous un parking sécurisé en sous-sol. Pour la plupart avec de grandes terrasses ou loggias, ces logements neufs ont la particularité de proposer des “fenêtres habitées”. Cet espace compris entre “le dedans et le dehors” est conçu avec une large assise propice à passer des moments de lecture ou de détente, en profitant d’un bain de lumière naturelle.

Avec des prestations de standing et des pièces hautes sous plafond, chaque logement est mis en lumière par l’éclairage zénithal en toiture shed et profite de larges baies vitrées. Les espaces sont redéfinis pour offrir une luminosité exceptionnelle, et libérer de nouveaux volumes aménageables.

Totalement sécurisée, la résidence est entièrement close et équipée de digicodes et visiophones.

Environnement

  • Accès rapide au centre-ville et à l’autoroute
  • Arrêt de bus à 500 m
  • À 850 m du métro
  • Aéroport à 9,5 km
  • 3 nouvelles lignes de tramway sur l’Île de Nantes en 2026
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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