Z.A.C Erdre Porterie : un beau mélange de ville et de campagne

Charlotte Costa

le 14 février 2023

[ mis à jour le 14 février 2023 ]

Situé au nord-est de Nantes, Erdre-Porterie est un quartier récent à seulement 20 minutes de l’hypercentre. Lancé au milieu des années 2000 par la Ville de Nantes, l’aménagement de l’écoquartier se déploie au sein du quartier Saint-Joseph de Porterie à Nantes Erdre.

Ramener un brin de campagne en ville, telle est l’ambition première de ce projet. Et on peut dire que le pari est réussi. Entre les constructions neuves, les multiples commerces et services de proximité, Erdre Porterie fait la part belle à la nature. Découverte d’Erdre Porterie, une Z.A.C aux allures de petit village où règnent douceur de vivre et praticité.

Comment est née la Z.A.C Erdre Porterie ?

Le projet d’aménagement de Z.A.C Erdre Porterie est né en 2004, sous l’impulsion de la Ville de Nantes. Exécuté par Nantes Métropole Aménagement, le projet urbain qui s’étend autour de Saint-Joseph de Porterie a été imaginé par l’architecte français François Grether, récompensé du Grand Prix de l’Urbanisme en 2012.

Depuis 2017, la Z.A.C Erdre Porterie poursuit son développement avec le cabinet d’urbanisme et d’architecture BASE qui est accompagné par l’agence RIO, spécialisée dans les projets d’aménagement du territoire. En 2020, la Z.A.C devait accueillir 5 500 habitants supplémentaires.

Coconçue avec les habitants, la Z.A.C répond à des besoins précis. La démarche de concertation a permis de réfléchir collectivement aux différents aspects du projet. Les ateliers ont porté sur l’esprit des lieux, la mobilité, la part à la nature ou encore la diversité des usages.

“Le site bénéficiait déjà d’un rapport à la nature très qualitatif du fait de la proximité avec l’Erdre et de la préservation des structures paysagères anciennes (haies, bocages, ancien verger), il sera complété par une forte végétalisation des rues (armature des espaces publics verdoyants) et par la création d’un système de squares ou parcs de proximité pour chaque secteur du quartier”

L’aménagement de la Z.A.C Erdre Porterie est l’occasion de créer de nouveaux équipements

11 000. C’est le nombre de mètres carrés consacrés aux commerces et services de proximité de la Z.A.C Erdre Porterie. Avec l’arrivée de plusieurs milliers de nouveaux habitants, prévoir une offre de commodités répondant aux besoins de chacun est nécessaire et surtout essentiel.

Le centre commercial bien achalandé

Rue Barbara, un supermarché et une quinzaine de commerces divers et variés se sont installés venant compléter l’offre existante dans le centre de bourg. Rien que sur cet axe on peut trouver une boulangerie, un bureau de tabac – presse, un magasin spécialisé dans l’alimentation bio, des restaurants, une auto-école et un institut de beauté.

Dans la rue perpendiculaire de la Planche au Gué, d’autres commerces et services se sont implantés comme un cabinet de sage-femme, un cabinet de kinésithérapie et d’ostéopathie, un studio de danse – Pilates et une laverie automatique. Un peu plus loin, route Saint-Joseph et place Jean-Marie Potiron, il y a un bar avec terrasse, une pharmacie, office notarial et un coiffeur.

Le collège public Simone Veil

Situé au 25 rue des Colporteurs, le collège public Simone Veil a ouvert ses portes à la rentrée 2017. Ayant une capacité d’environ 600 élèves par an, il peut grâce à sa conception être agrandi selon les besoins démographiques du quartier Saint-Joseph de Porterie. C’est une véritable innovation qui permet de garantir un service pédagogique de qualité.

Par ailleurs, le bâtiment de 6 000 m² affiche une performance énergétique de 10 % de plus par rapport aux objectifs réglementaires. Afin de renforcer la dimension naturelle et de protéger le patrimoine végétal du site, tout autour du collège, les arbres existants ont été conservés et d’autres essences arbustives ont été plantées.

Le gymnase Jean Vincent

Inauguré en 2015, le gymnase Jean Vincent rend hommage à l’ancien footballeur et entraineur du FC Nantes. L’infrastructure est située rue Claude et Simone Millot dans le secteur Bêle Champ de Tir dans le quartier Saint-Joseph de Porterie. Le gymnase dispose d’une tribune de 260 places assises et de deux salles multisports.

Le gymnase de 44 mètres par 28 mètres permet la pratique de nombreuses disciplines sportives comme le basket, le volley, le badminton, le handball et des activités comme la danse, le yoga ou la gym. La seconde salle du gymnase Jean Vincent est dédiée au tennis de table. L’enceinte comprend également une salle de réunion.

L'habitat éco-responsable est au cœur de la Z.A.C Erdre Porterie

Fort d’un riche passé agricole, le quartier Saint-Joseph de Porterie était autrefois principalement constitué de terres maraichères. Abandonnés en raison des départs en retraite de leur exploitant, ces lopins se sont transformés par la suite en l’une des principales réserves foncières et constructibles de Nantes.

Afin de conserver l’histoire des lieux, des constructions éco-responsables et économes en énergie ont vu le jour. Sur les 50 hectares de la Z.A.C, 45 hectares sont dédiés à l’édification de logements. 2 500 logements pour être précis, en accession libre, accession abordable et en locatif social.

Il y a également un projet d’habitat participatif d’une quinzaine de logements en auto-promotion sur une parcelle consacrée de 1 400 m². L'habitat participatif en auto-promotion, c’est-à-dire géré par un collectif d’habitants permet de concevoir de A à Z son futur lieu de vie, les espaces privés et les espaces communs.

Trouver son programme neuf à Nantes Erdre Porterie

Proche du centre-ville, Erdre revêt un caractère campagnard recherché par les accédants à la propriété comme les locataires. Positionné au nord de Nantes, Erdre est un quartier pavillonnaire qui offre un cadre de vie des plus appréciables. À proximité de la rivière qui porte le même nom que le quartier, Erdre conjugue tous les avantages de la ville et ceux de la campagne.

Secteur de prédilection des familles avec enfants, le quartier Erdre est également pris d’assaut par les étudiants. En effet, le campus universitaire Tertre se trouve dans les parages. Le quartier Erdre est également très bien desservi et permet de rejoindre le centre-ville en seulement 20 minutes. L’abondance des espaces verts et naturels, à l’instar du parc Floral de la Beaujoire ou du parc de la Chantrerie joue aussi en la faveur du quartier.

Aussi grand soit-il, le quartier Erdre fait partie des quartiers préférés des promoteurs immobiliers nantais. Très fertile en matière de constructions neuves, il voit régulièrement sortir de terre de nouveaux programmes neufs. Des programmes immobiliers écologiques, respectueux des dernières normes en vigueur. Côté tarif, le prix au m² du neuf est inférieur au prix moyen pratiqué dans la ville, à savoir 4 700 €/m² selon Le Figaro Immobilier.

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