Nantes, réputée pour son dynamisme économique et culturel, offre un cadre de vie séduisant qui attire de nombreux acquéreurs chaque année. Le T3 est la 2ème typologie la plus recherchée après le T2, c’est un format de logement qui convient à la fois aux jeunes actifs seuls qu’aux couples ou même aux petites familles.

Opter pour l'achat d'un appartement T3 neuf dans cette ville verdoyante, c'est choisir la modernité et la qualité. Ces biens immobiliers représentent une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement confortable aux dernières normes dans l'effervescente métropole Nantaise ou les investisseurs désireux de profiter d'un marché locatif porteur.

Le marché immobilier neuf à Nantes

Familles, jeunes actifs, étudiants, retraités... Toutes sortes de profils veulent s’installer à Nantes. Cette métropole en plein essor depuis quelques années atteste d’un fort dynamisme démographique, économique et culturel. L’attractivité d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Nantes, grâce notamment à la loi Pinel, fait partie des avantages certains de la ville.

Investir à Nantes : Pourquoi choisir un T3 ?

Nantes est une métropole au marché locatif robuste et au cadre de vie exceptionnel. Investir dans un T3 neuf à Nantes présente plusieurs atouts qui méritent d'être considérés par les acquéreurs et les investisseurs. En effet, le marché est dynamique du fait d'une demande continue, en particulier pour les appartements neufs de type T3, qui sont très recherchés par les petites familles, les couples désirant de l'espace supplémentaire ou les professionnels souhaitant un bureau à domicile. Cette demande assure une occupation élevée et une rotation limitée des locataires.

L'achat d'un bien neuf, avec des garanties constructeur étendues et peu de maintenance requise, offre une plus grande sécurité d'investissement comparativement aux biens plus anciens qui peuvent nécessiter des rénovations coûteuses.

Opter pour un T3 neuf à Nantes offre une flexibilité significative, se prêtant aussi bien à la location résidentielle longue durée qu'à la colocation, selon les besoins du marché et les préférences du propriétaire.

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Défiscaliser à Nantes pour l’achat d’un logement neuf

Investir dans un T3 neuf à Nantes n'offre pas seulement l'avantage d'un logement moderne et confortable, mais permet également de bénéficier de nombreux avantages fiscaux qui peuvent considérablement réduire vos impôts et optimiser votre retour sur investissement.

Investir dans un T3 neuf à Nantes avec la Loi Pinel

Ce dispositif permet aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu à hauteur de 9%, 12% ou 14% du prix d'achat du bien neuf selon la durée de l’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Pour être éligible, le logement doit être loué nu comme résidence principale pendant au moins 6 ans, et des plafonds de loyer et ressources locataire doivent être respectés.

Cette loi vise à stimuler la construction de logements neufs dans des zones où la demande locative est forte, comme Nantes. Un investissement locatif Pinel dans un T3 neuf à Nantes représente une belle opportunité de rentabilité et de constitution d’un patrimoine immobilier durable.

Avantages de l'investissement dans le neuf

Réduction des frais de notaire : Les frais de notaire sont nettement réduits dans le neuf par rapport à l'ancien, souvent de l'ordre de 2 à 3% du prix d'achat contre environ 7 à 8% pour l'ancien.

Exonération de la taxe foncière : Les acheteurs de biens neufs peuvent également bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant la livraison du logement, sous certaines conditions définies par les collectivités locales.

Performances énergétiques : Les nouveaux bâtiments doivent respecter des normes énergétiques strictes (RE2020). Cela signifie des factures énergétiques fortement réduites pour les résidents, des propriétés généralement plus attrayantes pour les locataires et plus faciles à louer.

Tous les programmes neufs proposant des T3 à Nantes

Parcourez notre catalogue en ligne répertoriant toute la promotion immobilière nantaise, explorez la multitude de programmes immobiliers neufs proposant notamment des logements 3 pièces. Ces appartements sont conçus pour répondre aux standards les plus récents en matière de construction et d'efficacité énergétique, d’isolation thermique et phonique, garantissant ainsi confort et durabilité. Ces normes écologiques sont fixées pour participer à la préservation de l’environnement.

L'espace supplémentaire offert par un troisième pièce ajoute à la fonctionnalité et au confort du logement, pour aménager un bureau à domicile, une chambre d’ami (ou d’enfant), un espace de sport ou loisir...

Les programmes de T3 neufs sont stratégiquement situés à travers la ville pour maximiser la qualité de vie des résidents. Que ce soit dans des quartiers résidentiels paisibles ou des secteurs plus animés, chaque emplacement est choisi pour son accessibilité et sa proximité aux services tels que les écoles, les commerces, et les transports en commun (tram, bus...).

Les appartements proposés dans nos listings se situent dans les quartiers les plus prisés et offrent des caractéristiques modernes telles que des cuisines et salles de bain équipées, de la domotique et des matériaux de finition haut de gamme.