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L'essentiel du programme

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À partir de 316 000€

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Appartements neufs à Haute-Goulaine - réf. 5322

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

316 000€

Livraison 3T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
43 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant de qualité, dans la ville de Haute-Goulaine. Aux portes de Nantes, cette ville à taille humaine comprend 276 hectares de vignes et rayonne sur tout le territoire grâce à l’appellation “Muscadet Sèvre et Maine”.

Les 3 parcs d’activités génèrent près de 2 000 emplois sur Haute-Goulaine, et sa proximité avec Nantes en fait une ville où il fait “bon vivre” proche de la métropole. La commune nantaise profite également d’un patrimoine remarquable qui comprend le Château de Goulaine, monument millénaire qui abrite le musée officiel de la biscuiterie LU, et le Marais classé de Goulaine.

Haute-Goulaine allie le charme naturel de ses bocages préservés à une vie paisible, rythmée par les activités des nombreuses associations de la commune.

Localisation de la résidence

Au cœur du bourg de Haute Goulaine, la résidence est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale. Non loin de la place de l’Eglise et de l’école de la Châtaigneraie, ce programme neuf à Haute-Goulaine offre à ses résidents la possibilité de circuler à pied ou à vélo le long des promenades paysagères et des venelles.

Les occupants de la résidence profitent des infrastructures sportives de la ville : 3 salles multisports, 3 terrains de football et 3 courts de tennis. Une école de musique est également à disposition des résidents.

Le collège Saint Gabriel et le Lycée Général et Technique La Herdrie sont à 3 minutes de la résidence, et le centre-ville de Nantes est à moins de 20 min en voiture.

Description de la résidence

La résidence se compose de 43 appartements neufs du deux pièces aux quatre pièces, conformes aux normes de la RT 2012. Une exigence environnementale qui garantit une isolation phonique et thermique optimisée.

Pensée pour garantir le confort de tous les résidents, l’architecture du bâtiment offre aux intérieurs d’être baignés de lumière par de belles orientations. Certains logements bénéficient d’un jardin privatif, et toutes les habitations possèdent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, propice à des moments de convivialité.

La salle de bain dispose d’un sèche-serviettes, des volets roulants sont installés sur les baies principales du séjour, et du revêtement de sol stratifié est posé dans les chambres.

Profitant des prestations de qualité de l’immobilier neuf , cette résidence est sécurisée par vidéophone et digicode, et le parking cloc est accessible par télécommande.

Environnement

Centre-ville de Nantes à 20 mn
Aéroport Nantes Atlantique à 25 min
Gare de Nantes à 20 min
À 55 min des plages de Pornic

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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