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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 234 000€

Appartements neufs à Bouguenais - réf. 6068

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 234 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 282 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Bouguenais se situe à 6km au sud ouest de l’Île de Nantes. Desservie par le tramway, elle permet de concilier un cadre de vie serein et la proximité de la ville. 59% des espaces verts naturels de la ville sont préservés, ce qui augure de belles balades dominicales en famille. Pour les plus sportifs, de nombreux équipements sont à disposition dans la commune et plus de 300 associations sportives et culturelles y officient. Bouguenais accueille également de nombreuses entreprises comme Airbus, ainsi que la Jules Verne Manufacturing Valley et ses campus.

Localisation de la résidence

À la frontière de Rezé et à seulement 12 minutes en vélo de l’Île de Nantes, ces logements neufs à Bouguenais jouissent d’une position idéale. Tout ce dont vous aurez besoin au quotidien se situe à proximité immédiate afin de laisser la voiture au garage : pharmacie, restaurants, supermarché, boulangerie, marché des couëts... Tout se trouve dans un rayon d’un kilomètre de la résidence. L’arrêt de tram Grande Ouche à 350 mètres du programme facilitera également vos déplacements.

Pour les enfants, les écoles primaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres de votre futur logement. Le collège Neustrie est quant à lui à 6 minutes en vélo. Vos week-ends pourront également être bien remplis puisqu’une multitude d’infrastructures sportives et culturelles se trouvent à proximité immédiate : stade Léo Lagrange, salle omnisport de la Baronnais, patinoire de Rezé, salle de spectacle Renaud Barrault... Le centre commercial Atout Sud, ses commerces et restaurants se trouvent à 1,6 kilomètres de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence neuve propose 40 logements du 2 au 4 pièces agrémentés d’espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses. En plein cœur d’un parc privé boisé de 3 000m², la résidence s’intègre parfaitement à son environnement grâce à son habillage en bois clair sur les premiers étages et en bois plus foncés pour les appartements en attiques. Ces derniers se détachent comme des maisons sur le toit grâce à leurs exceptionnelles terrasses à ciel ouvert avec vue sur le parc.

À l’intérieur, les logements proposent de belles prestations également. Traversants, les logements sont orientés sud, est ou ouest et disposent de belles ouvertures vers l’extérieur. Les larges baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques pour plus de confort. Selon les plans, votre appartement pourra intégrer une buanderie, un espace de télétravail ou une suite parentale. Un parquet dans les chambres et les pièces de vie viendra réchauffer l’atmosphère. Des places de parking en sous-sol et aériennes sont attitrées aux logements.

Environnement

  • Arrêt de tramway Grande Ouche à 350m
  • Île de Nantes à 3km
  • Commerces et services dans un rayon d’1km
  • Écoles à moins de 500m et collège à 1,5km
  • Centre commercial Atout Sud à 1,6km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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