Vivre à Saint-Herblain : Un cadre de vie idyllique aux portes de Nantes
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Nichée à l'ouest de Nantes, Saint-Herblain se dévoile comme une perle de la métropole nantaise, conjuguant harmonieusement histoire, dynamisme et qualité de vie. Cette commune, autrefois village paisible, a su évoluer avec le temps tout en préservant son charme authentique. Aujourd'hui, elle se positionne fièrement comme un pôle économique et culturel incontournable de la région.
Son emplacement stratégique, à la croisée des chemins entre le passé et le présent, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'une commune à taille humaine et les avantages d'une grande métropole. En plongeant au cœur de Saint-Herblain, on découvre une mosaïque de paysages, d'ambiances et de possibilités, promettant à ses habitants et visiteurs une expérience unique et enrichissante. Autant de raisons d’aller vivre à Saint-Herblain.
Historique de Saint-Herblain
L'histoire de Saint-Herblain est riche et fascinante, témoignant de sa place centrale dans le développement de la région nantaise. Ses origines remontent à l'Antiquité, où elle était déjà un point de passage et d'échange pour les peuples celtes. Au fil des siècles, la commune a traversé de nombreuses époques, chacune laissant sa marque indélébile sur son paysage et sa culture.
Au Moyen Âge, Saint-Herblain se distingue par son activité agricole florissante, ses terres fertiles étant propices à la culture de céréales et à l'élevage. Les vestiges de cette époque, tels que l'église Saint-Hermeland, témoignent encore aujourd'hui de la richesse architecturale et culturelle de la commune.
À la Renaissance, la proximité avec Nantes, alors l'un des ports les plus actifs de France, confère à Saint-Herblain une importance stratégique. La commune devient un carrefour commercial, attirant marchands et artisans. Cette période voit également l'émergence de somptueuses demeures, reflets de la prospérité locale.
L'ère industrielle marque un tournant majeur pour Saint-Herblain. La construction de voies ferrées et de routes modernes facilite les échanges et attire de nouvelles populations. La commune se métamorphose, passant d'un village agricole à une ville dynamique et moderne.
Aujourd'hui, tout en étant résolument tournée vers l'avenir, Saint-Herblain n'oublie pas ses racines. Ses rues et monuments racontent une histoire faite de défis, d'innovations et de réussites. Pour les habitants et les visiteurs, chaque coin de rue est une invitation à un voyage dans le temps, à la découverte d'un patrimoine riche et préservé.
Démographie et caractéristiques de la population
Saint-Herblain, avec sa croissance constante, se positionne comme une commune dynamique de la métropole Nantaise. Les chiffres démographiques révèlent une ville en plein essor, attirant chaque année de nouveaux résidents séduits par son cadre de vie exceptionnel.
Selon les données de l’INSEE, la population de Saint-Herblain s'élève à 49 067 habitants (2020). La croissance démographique, observée depuis plusieurs décennies, témoigne de l'attractivité de la commune. Les Herblinois, comme on les appelle, présentent une diversité d'âges et de profils. L'âge moyen se situe autour de 40 ans, reflétant une population à la fois jeune et dynamique.
En ce qui concerne les catégories socioprofessionnelles, Saint-Herblain présente une répartition équilibrée entre les cadres, les professions intermédiaires, les employés et les ouvriers. Cette diversité professionnelle contribue à la richesse culturelle et sociale de la ville.
L'évolution de la population au fil des années montre une tendance à la hausse, avec une augmentation notable des jeunes familles. Ces dernières sont attirées par les infrastructures modernes, les établissements scolaires de qualité et les espaces verts qui font la renommée de Saint-Herblain.
Économie et emploi
L'économie de Saint-Herblain est un miroir de sa population : diversifiée, dynamique et en constante évolution. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux portes de Nantes, ce qui en fait un lieu stratégique pour les entreprises et les commerces. Cette proximité avec l'un des moteurs économiques de l'Ouest de la France favorise un environnement propice à l'emploi et à l'innovation.
Les secteurs d'activité à Saint-Herblain sont variés, avec une prédominance des services, du commerce et de l'industrie. La zone industrielle de la commune est l'une des plus importantes de l'agglomération nantaise, abritant des entreprises de renom dans des secteurs de pointe tels que l'aéronautique, le numérique ou encore l'agroalimentaire. Ces entreprises sont des moteurs de l'emploi local et contribuent significativement à l'économie régionale. On décompte environ 44 280 emplois pour 4675 entreprises présentes sur le territoire de Saint-Herblain.
Pour les nouveaux arrivants, Saint-Herblain offre un large éventail d'opportunités professionnelles. Les créateurs d'entreprise y trouveront un environnement favorable, soutenu par des initiatives locales telles que des pépinières d'entreprises et des espaces de coworking. Ces structures d'accompagnement sont le terreau fertile sur lequel peuvent s'épanouir les talents et les idées novatrices. On y trouve également un tissu industriel et artisanal solide et diversifié. Les zones commerciales et artisanales de Saint-Herblain sont animées et contribuent à l'emploi local, tout en offrant aux habitants un accès à une multitude de services et de produits.
Immobilier à Saint-Herblain
Le marché immobilier de Saint-Herblain est un reflet de son attractivité et de sa vitalité. Avec une demande croissante due à son cadre de vie privilégié et à sa proximité avec Nantes, la ville offre un large éventail d'options pour les résidents et les investisseurs.
Les types de logements à Saint-Herblain sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des résidences de standing. Cette diversité répond aux besoins d'une population hétérogène, des familles en quête d'espace aux professionnels à la recherche de commodité et de proximité avec le centre-ville.
Le prix de l'immobilier à Saint-Herblain témoigne de la dynamique du marché. Selon les dernières estimations, le prix médian tous types de biens confondus se situe aux alentours de 3645 €/m², soit +39% en 5 ans (Source : Chiffres Le Figaro Immobilier). Cela reste très compétitif comparé aux tarifs de la métropole nantaise (4428€/m² à Nantes). Cette accessibilité financière est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans la région.
L’immobilier neuf est particulièrement attirant à Saint-Herblain puisque c’est une des rares communes où le prix a baissé (-1%) sur un an. Le prix médian de l’ immobilier neuf à Saint-Herblain est de 4397€/m², contre 5516€/m² pour un logement neuf à Nantes. En termes d’offre, pas moins de 10 programmes immobiliers neufs sont actuellement en cours de commercialisation à Saint-Herblain, totalisant environ 375 logements neufs du T2 au T5 disponibles à la vente.
Projets urbains
La ville n'est pas en reste en matière de projets urbains et de développement durable. Les nouveaux programmes immobiliers sont conçus dans le respect des normes environnementales, avec une attention particulière portée à l'intégration paysagère et à la performance énergétique des bâtiments. Ces initiatives traduisent l'engagement de Saint-Herblain en faveur d'un urbanisme responsable et d'une qualité de vie préservée.
Parmi les grands projets les plus notables de la ville, on peut mentionner :
- Grand Bellevue : La transformation et rénovation du quartier Bellevue, à cheval sur Nantes et Saint-Herblain, est un projet d’amélioration du cadre de vie, des logements et de la sécurité de résidents. Sont prévus 900 logements neufs, 1300 rénovés et environ 310 millions d’euros y ont été investis.
- Cours Hermeland : Le Cours Hermeland est un vaste espace naturel de 300 hectares imaginé dans les années 90 comprenant parcs et équipements pour accueillir des événements et festivals. Au programme : réaménagement et création de nouveaux parcs, rénovation et création de nouveaux équipements, tout cela en accord avec la préservation et la promotion de la biodiversité.
- Changetterie : Le quartier de la Changetterie va être sujet à réaménagement sur les 10 prochaines années, pour favoriser la reconstruction de la ville sur elle-même et ainsi limiter l’artificialisation des sols. Près de 100 arbres seront plantés, 380 logements dont 190 sociaux et abordables créés et le nombre d’emplacement de stationnement sera porté à 575 (au lieu de 230).
Cette liste non exhaustive des projets en cours dans la commune permet d’apprécier la volonté de Saint-Herblain de se renouveler sans cesse et de continuer sur le chemin de la transition écologique et du bien-vivre.
Éducation et infrastructures scolaires
L'éducation est une pierre angulaire de la société herblinoise, et la ville de Saint-Herblain l'illustre avec brio. Elle offre un réseau d'établissements scolaires complet et diversifié, répondant aux besoins éducatifs de sa population croissante. De la petite enfance au lycée, chaque étape de la vie scolaire est pensée pour favoriser l'épanouissement et le succès des jeunes Herblinois.
Les familles disposent d'un large choix d'écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, réparties stratégiquement à travers la commune. Ces établissements sont le socle du parcours éducatif, mettant l'accent sur un apprentissage de qualité et l'accès à la culture dès le plus jeune âge. Les programmes pédagogiques sont conçus pour stimuler la curiosité et le développement personnel des enfants, dans un environnement sécurisant et bienveillant.
Culture et loisirs
Saint-Herblain est une commune qui vibre au rythme de la culture et des loisirs, offrant à ses habitants une vie sociale riche et variée. La ville est fière de ses infrastructures culturelles, qui sont à la fois des lieux de rencontre, d'apprentissage et de divertissement pour tous les âges.
Au cœur de cette effervescence culturelle se trouve l'Onyx-La Carrière, un espace culturel emblématique de Saint-Herblain. Cet établissement, conçu par l’architecte Jean Nouvel en 1988, propose une programmation éclectique qui va du théâtre à la danse, en passant par la musique et les arts visuels. Il est un point de convergence pour les artistes locaux et internationaux, et un lieu d'échange et de découverte pour le public.
Cinémas, théâtres, centres socio-culturels ou encore écoles de musique font partie du paysage Herblinois. La commune accueille également depuis décembre 2006 la plus grande salle de concert de l’Ouest de la France, le Zénith de Nantes Métropole d’une capacité de 11 000 personnes.
Saint-Herblain n'oublie pas les amateurs d'histoire et de patrimoine. Le Château de la Gournerie, avec son architecture élégante et son parc verdoyant, est un témoignage vivant de l'histoire locale. Il accueille régulièrement des expositions et des événements qui mettent en valeur le patrimoine et l'histoire de la région.
Les événements annuels, tels que les festivals de musique, les fêtes traditionnelles et les marchés de créateurs, rythment la vie de la commune et renforcent le sentiment de communauté. Ces manifestations sont l'occasion pour les Herblinois de se réunir, de célébrer et de partager des moments conviviaux. On peut citer par exemple le festival Jours de Fête (musique, danse, théâtre...), le festival les Renc’artistes (rock) ou encore Soleils Bleus
Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, Saint-Herblain propose de nombreux espaces verts et parcs, comme le parc de la Chézine ou le parc de la Bégraisière. Ces lieux de détente sont parfaits pour les loisirs en plein air, les pique-niques familiaux ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité au cœur de la ville.
Enfin, Saint-Herblain c’est aussi environ 600 associations actives qui font vivre la ville, et une soixantaine de parcs et jardins qui la font respirer.
